电子合同符合法律效力的条件是：内容合法、行为人具备民事行为能力、意思表示真实、满足其他法定条件。合同形式可以是口头、书面或其他法定形式。根据《民法典》第469条，电子数据交换、电子邮件等形式可以视为书面形式，只要能有形地表现合同内...查看全文

一、一房二租的法律效力 1、一房二租中对租赁方其中一方违约，给他人造成损失的要给予赔偿。如果一房二租涉嫌欺诈行为，构成诈骗罪，需承担刑事责任。一房二租是将房屋租给两个承租人，对一方履行义务，就会侵害另一方的权利。 2、法律依据： ...查看全文

租房子的合同有效，有效的租房合同要求租赁双方当事人具有相应的签约能力、意思表示自愿真实，租房合同的成立具有对价或约因，租房合同的内容合法、符合法律规定的形式。 租房没有租房合同是否有效 如果双方能够达成口头...查看全文

法律分析：一、租房合同一方免责是否有效要先认定，认定后才能确定是否有效，认定方法如下：1、确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确...查看全文

租房合同只需双方当事人签一份,具有法律效力。依法成立的合同自成立时生效,但若法律另有规定或当事人另有约定,则除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批...查看全文

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不【租赁期限届满承租人继续使用...查看全文

法律分析:欠房租时租房合同有效。租赁双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是欠房租，该租房合同仍然有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

律师分析： 当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即使是欠房租，该租房合同仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备...查看全文

严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平。租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是...查看全文

转租需要出租人同意，未经出租人同意承租人私自转租时，转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；...查看全文

转租需要出租人同意，未经出租人同意承租人私自转租时，转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；...查看全文

双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议是合法有效的，应对当事人具有约束力。如果前后两个协议对同一内容有不同的协议，最新协议是基于意思表示的，以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突，法官不能简单地认定后一协议是前一协议...查看全文

租房两份合同不一样只有满足下列条件的合同才是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 租房两份合同不一样有效吗 双方当事人在平等自...查看全文

法律分析:房屋转租合同满足下列条件是有效的:转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房屋转租合同有效条件如下：需得到房东同意；合同内容不能违法或违反公德；转租双方需具备合法能力；还需满足其他法定有效条件。...查看全文

本文介绍了合同的一般生效要件，包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实和不违反法律和社会公共利益。在这些要件中，当事人必须具有相应的订立合同的能力，意思表示必须真实，且合同内容不得违反法律和社会公共利益。如果合同被逼盖了公...查看全文

本文讲述了在合同纠纷和相关产权纠纷中,法院的管辖权可以分为约定管辖权和法定管辖权。当事人可以在书面协议中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地方的人民法院,但必须遵守本法关于分级管辖...查看全文

二房东租房合同是否有效，要看租房合同是否具备生效要件。具备生效要件即有效，即使房东不同意转租，也不会影响转租合同的效力。具体如下：1、转租合同双方当事人需要具备相应民事行为能力；2、订立转租合同，是出于双方当事人的真实意思表示；3...查看全文

根据规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。《民法典》第七百一十六条【承租人对租...查看全文