搬迁费归房东，搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
搬迁费用的法律规定和解释
律师回答
摘要：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人进行补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于租客而言，如果因搬迁而受损，可以要求房东按照租赁合同进行赔偿。如果拆迁人未给予租客赔偿，需要提供适当的安置措施。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励政策，以给予被征收人相应的支持和奖励。
延伸阅读
租房合同中搬迁费的责任归属问题
在租房合同中，搬迁费的责任归属问题主要取决于合同条款和当地法律法规。一般情况下，如果合同明确规定搬迁费由房东承担，则房东应负责支付搬迁费用。然而，如果合同中未明确规定搬迁费的责任归属，或者房东和租户在签订合同时达成了其他协议，那么根据租赁双方的协商和当地法律的规定，搬迁费的责任归属可能会有所不同。因此，在遇到搬迁费的纠纷时，建议租户和房东双方仔细阅读合同条款，并在签订合同前明确搬迁费的责任归属，以避免后续的争议和纠纷。同时，如果存在争议，双方可以寻求法律咨询或通过调解等方式解决。
在租房合同中，搬迁费的责任归属问题主要取决于合同条款和当地法律法规。一般情况下，如果合同明确规定搬迁费由房东承担，则房东应负责支付搬迁费用。然而，如果合同中未明确规定搬迁费的责任归属，或者房东和租户在签订合同时达成了其他协议，那么根据租赁双方的协商和当地法律的规定，搬迁费的责任归属可能会有所不同。因此，在遇到搬迁费的纠纷时，建议租户和房东双方仔细阅读合同条款，并在签订合同前明确搬迁费的责任归属，以避免后续的争议和纠纷。同时，如果存在争议，双方可以寻求法律咨询或通过调解等方式解决。
结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人在房屋征收过程中享有相应的补偿权益，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于租客而言，如果因搬迁受损，根据租赁合同内容，可以要求房东进行相应的赔偿。如果拆迁方不予租客赔偿，需要对租客进行安置。在租房合同中，搬迁费的责任归属取决于合同条款和当地法律法规。双方应仔细阅读合同并明确搬迁费的责任归属，以避免后续的纠纷。如有争议，可寻求法律咨询或通过调解解决。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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