商住房土地使用权到期后应当继续缴纳商铺的土地出让金自动续约，重新取得房屋土地使用权。商住房土地的所有权是国家的，个人只是有商住房使用权，商住房的40年也就是指商住房的土地的使用权年限，到期的只是商住房土地租用时间。一、...查看全文

《民法典》规定，商品房土地使用权到期后会自动续期，但是否需要缴纳相关费用尚未明确。住宅建设用地使用权续期费用按照法律规定办理，非住宅建设用地使用权续期依法办理，房屋及其他不动产归属按约定或法律规定执行。...查看全文

房屋土地使用权到期后的处理方式及商住房新政策。 房屋土地使用权到期后，住宅建设用地自动续期，非住宅建设用地可申请续期；商住房新政策鼓励新建租赁住房，并允许改建房屋用于租赁，但需遵守相关规定。...查看全文

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 非住宅...查看全文

法律分析:土地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年；住宅用地土地使用权到期的，自动续期。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

法律解析： 商业房土地使用权到期后的处理方法：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属...查看全文

非住宅土地使用权到期应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用...查看全文

商用土地使用权到期后，可以依法续期，签订土地出让合同，支付出让金。土地使用权期满后，所有权归国家，使用者需交还土地使用证并注销登记。使用者可申请续期，在重新签订合同、支付出让金并办理登记方面需遵守相关规定。...查看全文

法律分析：1、民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。...查看全文

土地使用权到期房产的处理是土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房...查看全文

土地使用权期限续签是解决房屋产权问题的关键，根据现行规定，土地到期后按照楼面毛地指导价格缴费。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权期限为40年、50年或70年，到期后可补交土地出让金继续使用。...查看全文

70年产权到期后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规...查看全文

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，土地使用权证到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订土地使用权出让合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所...查看全文

法律解析： 商品房土地使用权到期，按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费，缴费之后即可正常继续使用。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动...查看全文

法律分析:商品房土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《《中华人民共...查看全文

商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下： 1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。 2.商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土...查看全文

土地使用年限到期后，可以选择续期并缴纳费用延长期限，或等待政府拆迁并获取补偿。不动产的使用年限根据不同用途有不同规定，如居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。办理不动产权证的流程包括权籍调查、申请材料递交、审批、核准和领...查看全文

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 2、住宅土地使用权的自动续期，是我国...查看全文

土地使用权出让年限到期后，土地使用者可向土地管理部门提出续期申请。续期申请应在合同约定的使用年限届满前一年提出。土地管理部门应在合理期限内审批，并除非基于社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。土地使用权的续期与出让具有相同性质...查看全文