(1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。
(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
(6)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
(7)房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。此时根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
(8)婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果其不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，则该房屋不作分割。另一方即使出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
综上所述，按照国家的有关规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决，因此房产作为物权属于财产的一部分，如果是婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，应当平均进行分割处理，否则属于个人房产的不予分割，仍归个人所有。
一、婚前一方付首付的房子是谁的？
按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：
一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。
二、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。这种情形可以认为房屋属于夫妻共同财产，需要在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，从而分割房产。
情况三：夫妻双方婚后共同出资支付首付，以贷款方式取得房屋产权证书后离婚。尽管此时已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，房产证还被抵押在银行。这时夫妻离婚，涉及分割的按揭房产存在首付款、已经偿还的贷款、尚未偿还的贷款、房屋实际升值的价值等四部分。因此，房屋的实际价值，即合同价值与房屋升值之和，减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是夫妻双方分配的对象。其中的一方取得房产后，应继续向银行偿还贷款，同时向另一方支付房屋价值的一半。
夫妻感情不和闹离婚房屋怎么分?
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
夫妻感情不和，离婚财产怎么分？
离婚时财产处理：1.遵循婚姻财产约定。2.协商达成一致以协商结果为准。3.没有约定或协商不成，法院依法分割。4.婚前或个人财产归个人所有。...查看全文
夫妻感情不和离婚
夫妻感情不和可通过协议离婚或向法院起诉离婚解除婚姻关系。根据《民法典》规定，夫妻感情破裂、重婚、家庭暴力等情形可准予离婚。离婚财产调查中，应保密离婚意图，申请法院调查财产，记录配偶的投资、财产信息，并采取措施防止财产转移。弱势一方...查看全文
夫妻感情不和离婚
夫妻离婚有两种方式：在婚姻登记部门协议离婚或到人民法院起诉离婚。协议离婚是最经济、最快捷的方式，夫妻双方协商一致，签订书面离婚协议，共同到一方户籍所在地的婚姻登记部门即可办理离婚手续。不抚养小孩的一方需支付抚养费，标准一般为年收入...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎么分配
夫妻离婚时，共同财产应协商分割，无法协商可向法院起诉。其中一方有义务抚育子女等，可要求另一方补偿。共同债务应共同偿还，无法清偿时可通过协议或法院判决解决。生活困难一方可要求适当帮助，具体办法由双方协议或法院判决。有过错导致离婚，无...查看全文
夫妻感情不合离婚怎么分和家产
夫妻感情破裂离婚后，家产的分割可以通过达成协议或交由法院判决进行。如果夫妻双方无法达成协议，法院通常会按照男女平等、一人一半的原则进行分割。然而，婚前财产原则上不需要分割，离婚时仍归个人所有。...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎么分割
夫妻感情不和离婚的，夫妻共同财产按男女平等的原则进行分配。如果男女之间有财产分割协议的，可按照分割协议对财产进行分配，法院会尊重当事人意思自治的行为。无分割协议或者未能就离婚财产的分配达成一致的，人民法院根据财产的具体情况，遵守照...查看全文
夫妻感情不和怎样离婚
夫妻离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。如果双方可以就财产分配、子女抚养等事项达成一致，可以签订离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记；如果无法协商或一方不同意离婚，另一方可以提起离婚诉讼。离婚登记或判决书生效后，婚姻关系解除。...查看全文
夫妻感情不和男方闹离婚女方不同意该怎么办
夫妻感情不和男方不肯离婚的，女方当事人可以拿着夫妻感情已经破裂的证据以及离婚所需的其他材料到被告所在地的人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理原告提起诉讼的离婚案件，应当进行调解；如果原告可以证明感情确已破裂，法院在调解之后也不能挽回...查看全文
夫妻感情不和想离婚，怎么办？
夫妻感情不和，想要离婚的方法有两种：一是协议离婚，需要双方都同意，协议内容包括共同财产处置、孩子抚养权分配等；二是诉讼离婚，适用于一方或双方不同意离婚或对财产、孩子抚养权问题存在争议的情况。...查看全文
夫妻感情不和怎么起诉离婚
夫妻感情不和怎么起诉离婚 夫妻感情不和起诉离婚时应由请求离婚的一方向法院提起离婚诉讼。一般法院会先进行调解，如果确认双方感情确实已破裂，没有和好的可能，法律规定应准予离婚。诉讼离婚的前提是双方感情已破裂，如果不能证明感情已破裂，则...查看全文
夫妻感情不和怎么申请离婚？
律师分析： 法院判决离婚与否的核心在于判断双方是否感情破裂，一方坚持起诉离婚的，法院一般会认为双方的感情已经破裂，没有修复的可能，会准予离婚的诉讼请求。一方起诉离婚的需要准备以下材料:离婚起诉状、结婚证原件、原告的身份证或户口本原...查看全文
夫妻感情不和怎么申请离婚
法院判决离婚与否的核心在于判断双方是否感情破裂，一方坚持起诉离婚的，法院一般会认为双方的感情已经破裂，没有修复的可能，会准予离婚的诉讼请求。一方起诉离婚的需要准备以下材料:离婚起诉状、结婚证原件、原告的身份证或户口本原件、复印件、...查看全文
夫妻感情不和怎么申请离婚
法律分析:法院判决离婚与否的核心在于判断双方是否感情破裂，一方坚持起诉离婚的，法院一般会认为双方的感情已经破裂，没有修复的可能，会准予离婚的诉讼请求。一方起诉离婚的需要准备以下材料:离婚起诉状、结婚证原件、原告的身份证或户...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎样分配？
律师分析： 夫妻感情不和离婚，如果双方都没有过错，原则上应该平均分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎样分配
法律分析:夫妻感情不和离婚，如果双方都没有过错，原则上应该平均分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《中华人民...查看全文
夫妻感情不和离婚 财产怎样分配
法律分析:夫妻感情不和离婚的，共同财产可以双方协商分割，协商不成的可以请求法院判决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x000D...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎样分配
法律解析： 夫妻感情不和离婚财产分配方式是：一方个人财产归个人所有，不用分割。夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎样分配
法律分析:夫妻感情不和离婚财产分配方式是：一方个人财产归个人所有，不用分割。夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《...查看全文
夫妻感情不和离婚，财产怎样分配
离婚时，夫妻可以协商处理共同财产，如协商不成，人民法院会考虑子女和女方权益判决。双方可以书面约定财产归各自所有，也可以请求补偿。如果一方生活困难，另一方应给予适当帮助。如果一方恶意侵占夫妻共同财产，可以少分或不分。...查看全文
夫妻感情不和离婚财产怎样分配？
律师分析： 夫妻感情不和离婚财产分配方式是：一方个人财产归个人所有，不用分割。夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
推荐律师
王笛
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务166人次
