离婚后贷款购房，房屋归一方所有，贷款也由房屋所有权人偿还。办理离婚房贷变更需提供相关证件，如离婚协议、离婚证等。离婚后按揭房过户需先办理离婚房产析产，然后进行过户手续。贷款购房离婚后，房屋归一方所有，贷款归该方偿还。办理变更和过户...查看全文

离婚房产析产不需要还清贷款，根据公平诚信原则处理。办理离婚析产需提供相关文件，双方需到场办理登记手续。离婚过户不征个人所得税。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。...查看全文

本文介绍了夫妻离婚的相关规定和程序,包括离婚协议的计算方式、起诉方式、探望权等。同时,对于协议离婚中一方放弃探望权的问题,指出离婚双方无法通过协议方式自行放弃对子女的探望权,并且直接抚养子女的一方对对方实现和履行对子女的抚养权利和...查看全文

离婚过户房产需先还清贷款或变更贷款人，再办理过户手续。申请人需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书，以及不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书。...查看全文

夫妻离婚房子有贷款的过户流程包括提前还款后出售、等待还清贷款再办理过户、用买方首付款缴清剩余贷款、或者转按揭重新申请个人住房贷款；夫妻离婚房贷处理方式是根据房子归属和债务情况进行共同偿还或法院判决归产权人；按揭房二次贷款可与银行协...查看全文

房产贷款过户方法及二次交易条件。方法一是卖方还清贷款后办理过户，方法二可征求银行同意后办理，方法三是通过担保公司赎楼后过户，方法四可通过中介公司垫资解贷办理。二次交易需变更购房合同、产权证书和抵押合同。目前权属变更贷款抵押登记、他...查看全文

违建房是未经批准的建筑，包括违章建筑和违法建筑。违章搭建是违反公房条例的行为。对于违建房，法律规定应直接由相关部门处理，没有补办手续的途径。...查看全文

离婚时双方都不要房子的处理方式及法律依据。如果双方协议分割房产，拍卖房屋需要双方同意；如果去法院分割财产，需要当事人申请法院拍卖。根据最高人民法院的解释，对于夫妻共同财产中的房屋归属无法达成协议的情况，可根据双方主张房屋所有权、评...查看全文

离婚后一方不还房贷可以起诉解决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果离婚时约定或判决房产归夫妻共同所有，双方需共同承担还款义务。若共同财产不足清偿或财产归各自所有，需协议清偿或由法院判决。...查看全文

对于买受人而言，如何处理房屋面积误差大的问题。根据法律规定，误差在合理范围内可重新结算差价，超出合理范围则可解除合同并要求退款、支付违约金。买受人应自行测量房屋面积，如有误差可咨询专业房产律师并申请赔偿，维护合法权益。...查看全文

夫妻双方离婚后，房产过户给孩子的步骤包括签订赠与书、办理公证、办理房屋所有权转移登记等。离婚时未还清贷款的房子，根据房产归属情况，还贷责任由双方共同承担或由取得房产的一方承担。可以选择提前清偿贷款并处理房屋归属问题，或由双方或一方...查看全文

婚后按揭买的房子离婚时应按夫妻共同财产进行分割，无论房产证登记在谁的名下。婚前个人财产购买的按揭房在离婚时不予分割。婚前共有财产购买的按揭房，房产证登记在一方名下时，根据房产证上的名字判定归属，未登记方需证明婚前出资义务。婚前父母...查看全文

夫妻贷款离婚后，债务偿还需根据具体情况分析处理。共同签名或追认的债务属夫妻共同债务，需双方共同偿还。个人名义超出生活需要的债务不属夫妻共同债务，由个人承担。...查看全文

本文介绍了离婚夫妻在房屋产权和按揭贷款问题上的处理方式。根据夫妻双方是否有特别的约定,如果没有,则婚后购买的房屋应归夫妻共同所有,未偿还的按揭贷款属于共同债务。而如果离婚夫妻事先有约定,就按照约定办理;如果没有约定,则需要根据具体...查看全文

离婚房子有贷款可以离婚，根据我国民法典规定，只要一方认为感情破裂无法共同生活，可以提出离婚诉讼，与房贷无关，房产归属由双方决定。法院在重婚、家暴等情况下会判决离婚。离婚冷静期规定只适用于协议离婚，诉讼离婚无冷静期。离婚申请可在30...查看全文

离婚审理中，我国法院应先调解，如调解无效且感情确已破裂，则应准予离婚。调解无效的情形包括：重婚或同居有配偶者、家庭暴力或虐待、赌博吸毒等恶习、分居满二年、其他导致感情破裂的情形。法院经过调解后确认感情已破裂且无和好可能时，可判决准...查看全文

离婚后，公积金贷款购买的房屋属于夫妻共同财产，房贷欠款也是夫妻共同债务。双方可协商一人还款或提前还清剩余欠款，以避免纠纷。建议由主借款人承担后续还款义务，并签订离婚协议，明确财产分配与还款责任。若产权变更，需办理房屋产权变更手续。...查看全文

贷款未结清离婚房子过户需办复杂手续，可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清时，需先提前还款并取回房产证，再办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子可协商归属并申请过户，需提供相关证件和协议离婚文件。办理过户需公证、转绘、免征契税和...查看全文

离婚时房产分配原则是根据房子是否为夫妻共同财产来决定，共同财产一般是一人一半，否则根据房产归属进行具体分配。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产情况、照顾子女和女方权益的...查看全文

离婚时财产分割原则是夫妻共同财产平均分割，婚前财产归个人所有。夫妻可以约定财产归属，但需书面形式。离婚时共同财产由双方协商处理，协议不成由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻共同债务应共同偿还，财产不足由双方协商或法院判决...查看全文