法律分析：要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。相关法律规定
《农村土地承包法》
第十九条 土地承包应当遵循以下原则：
(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;
(二)民主协商，公平合理;
(三)承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。
第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：
(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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法律解析： 要租赁农村集体土地时，如果向村委会直接承租的，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
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律师分析： 水田：每亩补偿9.9万元 旱田：每亩补偿5.8万元 菜田：每亩补偿15.6万元 平房、草房的补偿标准：每平方米1900元 楼房补偿标准：每平方米3400元 砖房补偿标准：每平方米2400元 预制砖结构房补偿标准：每平方...查看全文
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律师分析:具体金额各地不同。补偿的费用用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等...查看全文
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法律解析： 农民土地年限规定如下：耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 【法律依据】： 《中华人民共和国农村土地承包法...查看全文
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法律解析： 我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经...查看全文
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我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经过三分之二以...查看全文
法律解析： 我国法律已经作出了明确的规定，单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理使用土地的责任。如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人，来承包经营农民集体所有的土地的，那么就要经...查看全文
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