非本村村民可继承本村宅基地，但需满足农村户口要求。申请宅基地需向常住户口所在地的村委会提出书面申请，并经审查批准。宅基地更名需准备相关材料，向村委会申请变更，然后提交给国土所审核，通过后领取新的宅基证书。...查看全文

律师分析： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

律师解答： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

法律解析： 宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 【法律依据】： 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步...查看全文

法律分析: 非本村村民的人，如果其合法方式取得宅基地上房屋的所有权，则一般能够获得房屋价值的补偿；但是如其取得宅基地房屋的方式不合法的，一般不能得到补偿。《土地管理法》第四十八条_x000D_ 征收土地应当给予公平、合理...查看全文

农村宅基地使用权可以继承，但宅基地本身不可买卖。只有在继承农村房屋的同时，宅基地使用权才能一同继承，遵循房地一体原则。宅基地上的房屋可以进行继承，但只限于基于亲缘关系的流转，非亲缘关系的人不能通过遗赠方式合法获得宅基地上的房屋。...查看全文

法律分析: 没有宅基地的村民不能购买所在村宅基地。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，不能将其买卖，但同村村民之间可以转让宅基地，转让后应办理宅基地使用权的变更登记手续。《土地管理法》第九条_x000D...查看全文

别村的人买邻村的宅基地不合法。原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。宅基地的分配是按户口所在地村集范围或者区域进行分配的，只有本村村民才...查看全文

非本村村民的情况下土地使用证是不能过户的，中华人民共和国土地管理法当中有非常明确的规定，农村宅基地的转让只限于本村村集体成员之间，至于非本村经济成员就不能享有本村的集体土地使用权，土地使用证自然也无法过户。双方私下的买卖在法律上也...查看全文

根据中国农村土地制度，宅基地属于集体财产，不能随意买卖。农民集体所有的土地使用权不得转让、出租给非农业建设。然而，宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。此外，本村村民也不能购买农村的宅基地，但只要符合宅基地申请条件，可以向相...查看全文

城市人不能购买农村宅基地。农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。 买宅基地合同合法吗 买宅基地的合同，一般不合法。宅基地是集体所有的土地，当事人是有使用权，没有所有权，因此...查看全文

一、非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗 宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。 二、相关法律规定 《中华人民...查看全文

法律分析：外村人购买的房子动迁的处理方法如下： 1、农村房屋拆迁货币补偿。拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款； 2、农村房屋拆迁房屋安置。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当...查看全文

宅基地本村村民买卖能过户，但需符合转让条件，限本村成员间。过户需到县、市土地管理部门办理。宅基地灭失包括自然灾害和征收，失地村民可重新分配宅基地。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条和第三百六十四条规定。...查看全文

非本村人一般不能购买本村房屋，根据《土地管理法》规定，土地稀缺地区县级政府可采取措施，保障农村村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后不可再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

农村宅基地是不可以买的。因为农村宅基地属于集体所有，不可以自由买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民拥有宅基地的使用权。一、宅基地证过户新政策宅基地是农村的农户或个人用...查看全文

非本村人购买宅基地，拆迁有补偿吗？根据相关法律规定，《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，征收对宅基地的补偿只涉及房屋价值，不包括土地补偿款。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定征用土地的安置补助费必须专款专用，支...查看全文

本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请...查看全文

法律分析：不能过户。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。...查看全文

法律分析：不能过户。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。...查看全文