居间合同和买卖合同约定不一致的，如果合同当事人达成一致的，以买卖合同的约定为准；如果是买卖合同一方擅自变更买卖合同的，要求按照居间合同的有关约定履行合同，否则要承担违约责任。
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如何处理居间合同与房屋买卖合同不一致
律师回答
摘要：居间合同和买卖合同约定不一致时，如果当事人达成一致，以买卖合同的约定为准；如果买卖合同一方擅自变更，应按居间合同约定履行，否则要承担违约责任。根据《民法典》第543条和577条规定，当事人可以协商一致变更合同，一方不履行或不符合约定应承担违约责任。
延伸阅读
应对居间合同与房屋买卖合同冲突的解决方案
在处理居间合同与房屋买卖合同冲突时，有几种解决方案可供选择。首先，可以通过协商和谈判解决争议。双方可以就不一致之处进行讨论，寻求共同的解决方案，例如修改合同条款或达成妥协。其次，可以选择仲裁或调解作为解决争议的方式。这种方式可以通过第三方的介入，提供公正和中立的意见，协助双方达成一致。最后，如果争议无法通过协商或调解解决，可能需要诉讼解决。在这种情况下，法院将根据相关法律和证据作出裁决。选择合适的解决方案取决于具体情况和双方的意愿。重要的是确保争议得到公正、合理和有效的解决。
在处理居间合同与房屋买卖合同冲突时，有几种解决方案可供选择。首先，可以通过协商和谈判解决争议。双方可以就不一致之处进行讨论，寻求共同的解决方案，例如修改合同条款或达成妥协。其次，可以选择仲裁或调解作为解决争议的方式。这种方式可以通过第三方的介入，提供公正和中立的意见，协助双方达成一致。最后，如果争议无法通过协商或调解解决，可能需要诉讼解决。在这种情况下，法院将根据相关法律和证据作出裁决。选择合适的解决方案取决于具体情况和双方的意愿。重要的是确保争议得到公正、合理和有效的解决。
结语：根据《民法典》相关规定，居间合同和买卖合同约定不一致时，如果双方达成一致，以买卖合同的约定为准；如果是买卖合同一方擅自变更合同，应按照居间合同的约定履行，否则需承担违约责任。根据法律规定，当事人可以协商一致变更合同。如一方不履行或不符合约定，应承担违约责任。解决冲突可通过协商、仲裁、调解或诉讼等方式。确保公正、合理、有效解决争议是至关重要的。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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