抵押登记应以土地使用权登记为前提，集体荒地和乡村企业集体土地使用权可抵押，其他类型集体土地使用权不得抵押。抵押需经土地所有者同意，并出具书面证明。抵押登记程序包括：土地所有者同意证明、地价评估、抵押合同签订、申请抵押登记、审核登记...查看全文

土地使用权可以部分抵押作为债务担保，抵押人不需要转移土地占有权，抵押权人可以申请拍卖土地使用权偿还债务，抵押期间建筑物和附着物也随之抵押。抵押人未能履行债务或宣告破产，抵押权人有优先受偿权。抵押需办理登记，注销需遵照相关法规。...查看全文

(一)土地使用权的地价评估和合同的签订土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订...查看全文

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 土地使用权进在建工程可以转让吗 土地使用权在建工程是可以转让的。 土地使用权包括房屋吗...查看全文

律师分析： 土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 土地使用权抵押权设定本...查看全文

法律分析:土地使用权不能质押，只能抵押。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。...查看全文

法律分析：一、土地使用权能不能质押1、可以设立质权的是财产权利，而土地使用权不属于可质押的财产权利，所以只能抵押，但不能设立质押权。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定...查看全文

土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者需在届满前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文

律师分析:否。可以设立质权的是财产权利，而土地使用权不属于可质押的财产权利，所以只能抵押，但不能设立质押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财...查看全文

未经同意占用他人土地的处理方法是：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物，并可处以罚款。依据《土地管理法》第七十七条。...查看全文

农村集体土地确权登记发证是确保农民集体所有的农村土地权益得到合法认可和保护的重要措施。它涵盖了农村集体土地所有权和使用权等各种土地权益，包括宅基地、建设用地等。确权登记发证工作必须覆盖全部农村范围内的集体土地，包括已利用和未利用的...查看全文

划拨土地使用权可以转让，但需符合相关法律规定，包括审批程序和条件。转让时需办理土地使用权出让手续，缴纳出让金。但有特殊情况可不办理手续，如用于国家机关、军事用地、基础设施、公益事业等项目，或私有住宅继续居住。其他情况需经批准权人民...查看全文

农村宅基地为农民永久使用的集体所有土地，申请宅基地不需交税。宅基地包括建房、建过房或用于建房的土地。所有权属于农村集体经济组织。宅基地只能在本村集体内流转，不能买卖或继承，但可获得土地管理部门批准的证件。...查看全文

国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。近几年农村的经济得到了很好的发展,生活水平也提高了,城市与乡村的发展关系一直是研讨中...查看全文

律师解答： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

法律解析： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

律师分析： 质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物;二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百二十六条 法律、行政法规禁...查看全文

股权质押不包括土地。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 土地使用权企业所得税？ 土地使用权企业所得税的规定是： 1.土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使...查看全文

我国的土地性质有两种 一是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和...查看全文

律师分析： 土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 土地使用权抵押权设定本...查看全文