农村离婚后房子如何分割

律师回答
摘要:离婚后农村房屋分割方法:(1)婚前一方的房屋属于婚前财产,分给婚前所有者;(2)婚前一方建造而用婚后财产偿还债务的房屋属于婚前财产,但应补偿一半房价;(3)父母赠与夫妻的房屋平分;(4)夫妻共同出资建造的房屋属于共有财产,对等分割;(5)没有分家析产的共有房屋不能分割;(6)全家共同居住的房屋应确认夫妻财产份额,并补偿离开方相应金钱。
农村离婚后房子分割具体方法如下:
(1)婚前一方建造的房屋属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。如果双方没有相反的约定并共同居住使用的,则视为一方婚前所得。
(2)婚前一方建造的房屋,但建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,则得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。如果建房的部分债务由婚后共同财产偿还,则得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。这样的房屋不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。
(3)一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的,视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时双方平分该房屋。
(4)婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用。男女双方结婚后,该房归夫妻双方居住使用,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。
(5)婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产,则主张分割的一方应证明该房屋为夫妻共同财产。
(6)家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋,应当认定其中有夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分可以进行分割。通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚后农村房子如何分割?

房产分割原则:1.个人全款买房不分割;2.夫妻共同名下的房屋分割;3.登记在一方名下但用共同财产还贷的房屋,增值和还贷部分可分割;4.夫妻共同财产购买的房屋共同所有;5.父母赠与子女的房屋个人财产不分割;6.父母出资买房按比例共有...查看全文

离婚后农村房子如何分割?

离婚时房产如何处理?1.全款房登记在一方名下,为个人财产。2.全款房登记在双方名下,为夫妻共同财产。3.登记前贷款买的房屋,登记在一方名下,但用共同财产还贷,离婚时增值和还贷部分分割。4.夫妻共同财产购买的房屋,不论登记在哪一方名...查看全文

离婚后农村房子是如何分割的?

离婚后,夫妻共同财产包括婚后建造的房产和一方家庭出资建造的夫妻共同居住的房产;如协议不成,法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前双方家庭共同出资建造的房产不属于夫妻共同财产。...查看全文

离婚后农村房子是如何分割的

离婚后,农村房子属于夫妻共同财产,可协商分割。若无法协商,法院将依照子女和女方权益的原则进行判决。房产属于三种情况:夫妻双方婚后建造、双方结婚后一方家庭出资建造并居住、婚前双方家庭共同出资建造。...查看全文

离婚后农村房子是如何分割的,怎么规定

离婚后,如果农村房子是夫妻共同财产,可以协商分割;若无法协商,需法院判决。夫妻共同财产包括:夫妻婚后建造的房产、一方家庭出资建造但夫妻婚后居住的房产和婚前双方家庭共同出资建造的房产。...查看全文

离婚农村房子如何分割,怎样分配农村房屋

法律解析: 1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。2、婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使...查看全文

离婚农村房子如何分割,怎样分配农村房屋

法律分析:1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。2、婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同...查看全文

离婚农村房子如何分割,怎样分配农村房屋?

律师分析: 1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。2、婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使...查看全文

农村离婚财产如何分割房子

律师分析:1、双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的:房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的,房屋属于...查看全文

农村离婚财产如何分割房子?

律师分析: 1、双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的:房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的,房屋属于夫妻共同所有...查看全文

离婚以后如何分割农村平房

离婚时,夫妻协议分割房产;若无法协商,法院按以下情况处理:1.竞价取得的,准许;2.评估后赔偿;3.申请拍卖再分割所得价款。...查看全文

农村离婚后的房屋如何分割?

离婚后农村房屋分配情况:1)夫妻共同居住的房屋不分割;2)共同出资建造的房屋对等分割;3)婚前一方建造的房屋归婚前所有;4)婚前建房债务用婚后财产偿还的房屋归婚前所有,需补偿一半价值;5)婚前已存在的共同房产归一方及其他家庭成员所...查看全文

农村离婚房子分割?

律师分析: 1、一方婚前建造完成的房屋,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋一般认定为婚前建造房屋的一方个人婚前财产。若因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给...查看全文

农村房屋离婚如何分割

离婚后分割农村房屋应遵循以下原则:1.婚前建房屋属于建造者个人所有,共同还贷需另一方给予补偿;2.婚前共同房产不分割;3.婚后建房或购买共同居住房屋需按份额补偿;4.婚前父母共同出资需按出资额分割。...查看全文

农村房屋离婚如何分割?

离婚分割农村房屋有四种方式,包括婚前建造的房屋属于一方所有,共同还贷需给对方相应补偿等。在分割时,需注意地址、产权比例、日期、署名等,应有约束力。夫妻可以约定婚姻期间所得财产的归属,对双方都有法律约束力。约定归各自所有且债务相对人...查看全文

农村房屋离婚如何分割?

农村房屋离婚分割方式包括个人所有、共同房产、共同出资等,应注意产权比例、约定署名、分配补偿、过户等细节。夫妻可约定婚前、婚后财产归属,对双方具有法律约束力,但若约定归各自所有,夫或妻一方的个人财产应清偿相关债务。...查看全文

农村离婚房产如何分割?

农村离婚房产分割:1.婚前一方建房屋归一方所有,共还贷的应补偿;2.婚前共同房产不分割;3.婚后共同使用房屋按份额补偿;4.婚前双方父母共同出资按出资额分割。...查看全文

农村房屋离婚如何分割?

律师分析: 城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家,城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权,国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割,可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。 【法律...查看全文

农村房产离婚如何分割?

律师分析: 农村房产离婚的分割是:婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的只能判给婚前所属的一方,部分债务由婚后共同财产偿还的,得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

农村房屋离婚如何分割

法律分析:农村房屋离婚如何分割需要明确财产的归属问题。属于个人财产的不用进行分割,属于夫妻共同财产的才用分割,如果房屋属于夫妻共同财产,那就由双方协商,协商不成按照有利子女以及无过错原则分割。法律依据:...查看全文