一、政府能协调商品房合同纠纷吗
政府不能协调商品房合同纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房地产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
二、商品房买卖合同纠纷的诉讼时效
商品房买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。
法律依据：《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、购买商品房常见的纠纷主要包括哪些
购买商品房常见五大纠纷主要包括：
1.关于房产证书(房产合法性)的纠纷；
2.关于期房不能按期交付的纠纷；
3.关于购房面积的纠纷；
4.关于房屋质量的纠纷；
5.关于物业管理方面的纠纷。
政府如何处理商品房合同纠纷？
律师回答
摘要：政府不能协调商品房合同纠纷，双方应私下和解或通过第三方协商解决，仲裁和诉讼是最后手段。商品房买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，最长不超过20年。购买商品房常见纠纷包括房产证书、期房交付、购房面积、房屋质量和物业管理等方面。
延伸阅读
政府介入商品房合同纠纷：权责界定与解决路径
政府介入商品房合同纠纷的权责界定与解决路径是一个复杂且重要的问题。在这个问题上，政府的角色是确保公平、公正的法律环境，维护市场秩序和消费者权益。政府可以通过建立健全的法律法规、监管机制和仲裁机构来规范商品房合同的签订和履行。同时，政府还应加强对开发商和购房者的监督，及时介入并协调解决合同纠纷。解决路径包括但不限于调解、仲裁和诉讼等途径，政府可以发挥中介和引导作用，促进双方达成和解。此外，政府还应加强对购房者的法律知识普及和维权意识培养，提供相关法律援助和咨询服务，以确保商品房合同纠纷得到妥善解决，维护社会稳定和公平正义。
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结语：政府在商品房合同纠纷中的协调作用有限。双方应平等互利地私下和解，无法达成和解时可寻求第三方协商解决；如协商不成，可根据合同约定进行仲裁，并最终向法院提起诉讼。商品房买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，但最长不超过20年。购房常见纠纷包括房产证、期房交付、购房面积、房屋质量和物业管理等问题。政府应确保公平法律环境，加强监管和引导，维护市场秩序和消费者权益，同时加强法律知识普及和维权意识培养，提供法律援助和咨询服务，以保障商品房合同纠纷的妥善解决，维护社会稳定和公平正义。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
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