深圳公租房的年龄限制是什么？-法律问答|晖律网

深圳公租房的年龄限制是什么？

回答于2024-05-01 阅读（2538）

律师回答

摘要：深圳公租房的申请条件包括年龄、户籍和社保等要求，人才住房还需满足学历和职称等条件。申请流程包括提交申请、初审、终审等步骤。公租房的好处包括提供保障性住房、解决中低收入群体的住房困难、促进房地产业和谐发展。

一、深圳公租房年龄条件需要满足以下条件
（一）非深圳户籍的，如果是人才并符合相关条件也可以申请公租房，但所在单位要符合相应条件。
（二）面向户籍无房家庭的，以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项的时间先后作为确定排位顺序的依据。面向市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，采用公开抽签方式确定排位顺序。以上两类申请人配租均按房源户型分三个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单。
（三）户籍无房家庭的申请人需具有深圳户籍，年满23周岁，累计缴纳社保3年以上；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。
（四）人才住房的申请人应在扩大试点企业工作并签订合同，或机关事业单位在编在岗工作人员，学士以上学位或副高以上职称，且年龄满足：正高级职称未满46周岁，副高级职称未满41周岁，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。
（五）正在领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订租赁合同后，将停发租房货币补贴。
二、深圳申请公租房的条件和流程
深圳申请公租房的条件是具有大学本科及以上学历或中级及以上职称参加本市社保1年以上的、参加本市社保3年以上的、属一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的均可。流程为申请人携带规定资料向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。
三、公租房有什么好处
（一）公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
（二）公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
（三）加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况，促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。

延伸阅读

结语：公租房政策对于满足条件的申请人来说具有诸多好处。首先，公租房作为国家住房保障体系的重要组成部分，通过提供政策支持和筹集房源，专门面向中低收入群体出租保障性住房，为他们提供了过渡性的解决方案。其次，公租房政策改善了城镇低收入家庭的住房困难状况，促进了房地产业的和谐健康发展。最后，公租房政策为符合条件的申请人提供了一定的帮助，使他们能够在一定时间内解决住房问题。当这部分群体有支付能力后，他们可以离开公租房，到市场购买或承租住房。公租房政策的实施旨在为中低收入群体提供住房保障，推动社会的公平与发展。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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