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我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下,离婚夫妻可以先通过平等协商等方式,对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见,那么可...查看全文
法律分析:按揭房更名过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、产权证到房产交易中心办理更名过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
法律分析:民法典中按揭商品房过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《贷...查看全文
对于房贷的贷款期限主要有如下三点规定:1、最长不超过30年。一般来说,房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房,其贷款期限都不能超过30年。2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期...查看全文
民法典规定房屋所有权确权需通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。房屋产权取得方式包括购买、建设、受赠等,但需注意合法性、手续、质量等问题。赠予行为如逃避法定义务则无效。...查看全文
法律解析: 若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋,另一方以自己所有的财产参与清偿贷款,这并不改变房屋为个人财产的性质,离婚处理财产时,该房屋为个人财产,剩余未还贷款是个人债务,对已归还贷款中属于另一方清偿的部分,应当予以返还。约定...查看全文
律师分析: 若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋,另一方以自己所有的财产参与清偿贷款,这并不改变房屋为个人财产的性质,离婚处理财产时,该房屋为个人财产,剩余未还贷款是个人债务,对已归还贷款中属于另一方清偿的部分,应当予以返还。约定...查看全文
法律分析:按揭房屋权属的认定关键在于购买房屋的首款以及还贷的钱款。如果按揭房是用个人财产付的首付,并且婚后用个人财产还贷的,那么该按揭房属于个人财产。如果还贷是用的夫妻共同财产还的,那么属于夫妻共同财产。法...查看全文
法律分析:一、民法典房屋确权起诉费如何收取1、如果是单纯的房屋权属确认之诉、不涉及给付内容的:应属于不涉及财产纠纷的非财产案件,诉讼费应按件收取、而不是按诉讼标的额(实际上也没有标的额)收取,每件收取50至100元。...查看全文
一、民法典中如何确定房屋的权利人 民法典规定,房屋物权的设立是以登记为准的,所以房屋权利人的确定,要以不动产登记簿登记的信息为准 二、不动产抵押合同何时生效 1、房地产抵押合同是从合同,房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生...查看全文
民法典规定,房屋是按揭购买的,夫妻离婚时,由双方协商房屋的分割,协商不成由人民法院进行判决。夫妻共同财产为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体...查看全文
民法典中卖按揭房过户需前往登记机关,提交相关材料。结婚前共同购买按揭房屋,婚后取得产权。离婚后处理方式包括评估补偿、竞价拍卖和重新评估拍卖。...查看全文
法律分析:民法典中离婚时按揭房过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理过户手续。...查看全文
民法典规定,离婚时需要抵押权人同意过户按揭房,还需要向银行提供双方书面协议,办理析产公证和房产过户手续,并携带相关证件。...查看全文
1、当事人不同按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中,各方担任的职责也是不同的,开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色,购房者是按揭人,银行是按揭受益...查看全文
按揭房屋过户需获得抵押权人同意,持相关材料办理。房屋抵押贷款流程包括贷款申请、准备贷款材料、房屋评估、贷款报批、借款合同公证、抵押登记手续和放款。...查看全文
自相关监管部门对二手房购房资金实行专户存储,决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后,今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其他客户预付款项来解决。业内人士预计,今后处于银行按揭贷款偿还期内的商品房想要出售,赎证担保是...查看全文
律师解答: 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金...查看全文
法律解析: 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金...查看全文
法律解析: 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金...查看全文
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