农村自建房违建判定标准有哪些？
农村自建房违建判定标准的适用范围及影响因素是一个涉及农村建设和法律规范的重要问题。该标准的适用范围主要包括农村地区的自建房，旨在对违法建设进行判定和处罚。其影响因素包括但不限于土地利用政策、建设规划、房屋结构安全、环境保护等方面。适用范围的界定和影响因素的考量涉及到相关法律法规、政策文件以及专业技术标准的综合分析和判断。因此，农村自建房违建判定标准的制定和应用需要综合考虑各种因素，确保公正、合理地判定违建情况，并促进农村建设的有序发展。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
第七十六条违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
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农村自建房违建的定义
农村严格执行“一户一宅”政策，同时要求村民在建房过程中，必须严格按照审批下来的宅基地面积进行建房，不得出现超占、多占宅基地建房等行为。超占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违建。【...查看全文
农村自建房违建的认定
农村自建房违建的定义是指在未经过合法审批，或未符合相关法律、规定和规划要求的情况下建造的房屋或建筑物。农村自建房必须经过审批和许可程序，取得建设许可证，并符合建筑结构、防火、通风、排水等方面的要求。否则，将被视为违建。...查看全文
农村自建房批准条件有哪些
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农...查看全文
农村自建房有哪些法律规定
农村自建房的法律规定包括向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经过审批程序并符合规划要求，获得宅基地批准后方可建房；违法占地将面临立案、调查取证、处罚等程序；我国法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》第七十六条，要求退还非法...查看全文
农村建房具体哪些标准
1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，...查看全文
萧山农村自建房标准？
律师分析： 1、在萧山施工前准备工作，选择施工的队伍，工程在施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验的整体素质好的专业施工队伍，好是有资质的建筑公司。2、在萧山选择设计图纸和专用通用图集，施工图纸是建设...查看全文
农村自建房补偿标准
律师分析:第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照...查看全文
农村宅基地建房标准有哪些
农村宅基地建房标准：每户宅基地80-120平方米，独立住宅不超过三层，总面积不超过360平方米；联排住宅不超过四层，总面积不超过450平方米。各村应统一确定宅基地面积标准，并采用统一风格的坡屋顶建筑形式。...查看全文
福建农村自建房规定
法律解析： 在福建农村自建房标准 村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。 利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定...查看全文
自建房违建的认定标准
法律分析：1、由政府主导的安置房、棚改房、经济适用房等项目，土地手续不完善的，可按照划拨、协议出让等方式补办用地手续！2、国家机关、企事业单位利用自有土地建设房改房、集资房的，可按划拨方式补办用地手续。用地手续补办...查看全文
自建房违建的认定标准
法律分析：1、由政府主导的安置房、棚改房、经济适用房等项目，土地手续不完善的，可按照划拨、协议出让等方式补办用地手续！2、国家机关、企事业单位利用自有土地建设房改房、集资房的，可按划拨方式补办用地手续。用地手续补办...查看全文
农村自建房屋补偿标准
住宅搬迁费从1000元调整为2000元，非住宅搬迁费从8元/㎡调整为10元/㎡；临时安置费从1300元调整为1500元；装饰装修补偿费，简装修从30元/㎡调整为50元/㎡，精装修从60元/㎡调整为100元/㎡。...查看全文
农村哪些是违建
一、农村哪些是违建 1、农村违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门作出责...查看全文
农村哪些是违建
1、农村违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以履行报批程序责成有关部门强制拆除。 2、法律依据：《城乡规划法...查看全文
农村违章建筑有哪些
法律分析:农村违章建筑:未经审批的宅基地；未取得建房许可证或不符合建房许可证的农村自建房；占用集体土地、过道、马路边的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。...查看全文
农村自建房买卖有哪些条件
法律分析:农村自建房买卖条件有:_x000D_ （一）出卖人和买受人是同一村的村民；_x000D_ （二）买受人符合宅基地使用标准；_x000D_ （三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；_x000D_ （四）买卖行为报...查看全文
农村违建赔偿标准
一、农村违章建筑的补偿有哪些 1、农村违章建筑一般没有补偿，可以补偿的以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。 2、法律依据： 《国有土地上房屋征收...查看全文
土管局对农村建房的标准有哪些？
法律解析： 乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业建设等乡（镇）村...查看全文
土管局对农村建房的标准有哪些？
律师解答： 乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业建设等乡（镇）村...查看全文
农村自建房测绘收费标准
宅基地确权测绘收费标准如下：土地权属调查、地籍测绘费，此项费用农村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，则必须利用该...查看全文
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