新手买房前一般需要做好如下准备：
1、确定购房的基本需求，如位置、面积、价格等；
2、提前了解开发商是否是合法登记的企业；
3、开发商是否具备建设规划许可证、商品房预售许可证等证件；
4、了解小区的规划设计等情况。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
新手买房前需要怎么做准备
律师回答
摘要：买房前的准备工作：确定需求、了解开发商合法性、核实证件、了解小区规划设计。根据《城市房地产开发管理条例》规定，开发商需满足一系列条件才能预售商品房。
延伸阅读
买房前的必备准备清单
买房前的必备准备清单是一个详尽的指南，帮助新手在购房过程中做好充分准备。首先，需要确保自己的财务状况稳定，包括评估自己的信用记录和确定购房预算。其次，要了解目标地区的房价趋势和房屋市场情况，以便做出明智的决策。此外，购房前还需要与银行或贷款机构咨询并获得贷款预批准，以确保获得合适的贷款条件。同时，要准备好购房合同的审查和律师的咨询，以确保购房过程合法和顺利。另外，还需考虑房屋检查、保险购买、税务规划等方面的准备工作。最后，购房前的必备准备清单还包括与房屋中介或卖方进行谈判和签订购房合同的准备。通过遵循这个清单，新手买房者可以更加自信地迈入购房市场，并做出明智的决策。
买房前的必备准备清单是一个详尽的指南，帮助新手在购房过程中做好充分准备。首先，需要确保自己的财务状况稳定，包括评估自己的信用记录和确定购房预算。其次，要了解目标地区的房价趋势和房屋市场情况，以便做出明智的决策。此外，购房前还需要与银行或贷款机构咨询并获得贷款预批准，以确保获得合适的贷款条件。同时，要准备好购房合同的审查和律师的咨询，以确保购房过程合法和顺利。另外，还需考虑房屋检查、保险购买、税务规划等方面的准备工作。最后，购房前的必备准备清单还包括与房屋中介或卖方进行谈判和签订购房合同的准备。通过遵循这个清单，新手买房者可以更加自信地迈入购房市场，并做出明智的决策。
结语：在购房前，新手需要做好充分准备。确定基本需求，了解开发商合法性，查看相关证件，了解小区规划设计等。根据《城市房地产开发管理条例》规定，开发商需满足多项条件。此外，买房前的必备准备清单还包括评估财务状况、了解房屋市场、获得贷款预批准、律师咨询等。还需考虑房屋检查、保险购买、税务规划等方面的准备工作。遵循这个清单，新手买房者可更自信地进入市场并做出明智决策。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章总则第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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