业主委员会筹备组往往是在一些需要业主集体参与的活动中进行筹备的组织,筹备组对于管理小区物业是很重要的。那么业主委员会筹备组成立流程有哪些?关于如何成立业主委员会筹备组的法律问题,就让为大家详细解答吧。
业主委员会筹备组往往是在一些需要业主集体参与的活动中进行筹备的组织,筹备组对于管理小区物业是很重要的。那么业主委员会筹备组成立流程有哪些?关于如何成立业主委员会筹备组的法律问题,就让为大家详细解答吧。
一、业主委员会筹备组成立流程有哪些
1、提出申请:业主向区(县)房地产管理局提出成立业主大会的书面要求。提出书面要求的人数没有限制,一般三五个业主即可。
2、产生筹备组成员并做名单及工作公告:区房地产管理局接到书面要求后,应当和街道办事处(乡镇人民政府)组织业主推荐产生筹备组成员。筹备组由业主代表组成,推荐产生筹备组成员没有时间限制。一般组成成员为5人左右。
3、召开业主大会:筹备组自成立之日起三十日内,在区(县)房地产管理局和街道办事处(乡镇人民政府)指导下,应当召开头次业主大会会议。同时,要邀请区(县)房地产管理部门和居(村)民委员会派代表参加,并认真听取他们的意见、建议。
4、备案、出备案证、刻制印章:区(县)房地产管理部门对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。
5、委员名单等公告:经选举产生的业主委员会委员名单、业主大会审议通过的《业主大会议事规则》和《业主公约》在向房地产管理部门备案后,业主委员会应在物业管理区域内予以书面公告或按户发放。
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
三、业主委员会的产生方式
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
以上是整理的关于业主委员会筹备组成立流程有哪些的内容,成立业主委员会筹备组有一定的人数要求和成立的时间要求。如果遇到什么问题或者还有不理解的地方,欢迎咨询律师,他们会给您专业的建议。
