买房契税返还规定?

律师回答

法律解析:

以下情况可以退契税:

第一、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税;

第二、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况;

第三、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移;

第四、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税;

第五、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。

【法律依据】:

《中华人民共和国契税法》

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

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