抵押房屋转让需要通知抵押权人，不得损害其利益，过户登记后抵押权不受影响。如抵押权人认为转让可能损害其权益，可要求提前清偿或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房产抵押给个人后能否过户，抵押人经抵押权人同意可以转让房屋，清偿抵押债务后解除抵押登记就可过户。抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。根据法律规定和双方约定，房地产抵押担保的债权范围...查看全文

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需事先告知抵押权人并在转让后通知，否则抵押权人可主张权利。抵押权并不受转让影响，仍享有优先受偿权。抵押人需尊重抵押权人的权益，不得损害其利益。...查看全文

房产抵押期间能过户，需按以下步骤办理：1）签订买卖合同后30日内，向房地产管理部门申请并报价；2）房地产管理部门审查申请，15日内答复是否受理；3）核实成交价格，勘查评估房屋；4）缴纳相关税费；5）房地产管理部门核发过户单；6）办...查看全文

不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押...查看全文

在房产抵押期间，除非经过抵押权人同意，否则不能直接办理过户。如果抵押人经过抵押权人同意转让抵押财产，应提前清偿债务或提存转让所得的价款给抵押权人。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人可以代为清偿债务以消除抵押权。...查看全文

法律分析:房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房产抵押经抵押权人同意可以过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。一、房产证押在银行可以过户吗可以。获得银行的同意，...查看全文

以房产作抵押属于流押情形，不可以直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。一、留置担保和抵押担保区别是什么二...查看全文

经押权人同意，有抵押的房产可以办理过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。一、房屋他项权证注销（一）申办手续...查看全文

房产抵押后仍有可能进行过户操作，但需要抵押权人同意。房产抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，抵押期间，债权人可行使抵押权。房屋抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。...查看全文

法律分析:以房产作抵押是不能直接过户的。根据我国相关法律的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百...查看全文

抵押后可转让房屋，需通知抵押权人且不损害抵押人利益。转让财产不影响抵押权，如可能损害可要求提前清偿债务或提存。价款超债额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

法律分析:有抵押的房屋经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。法律依据:《《中华...查看全文

抵押期间的房屋过户需经银行同意，买卖双方、抵押权人共同申请；夫妻共有财产过户也需经银行同意，离婚析产同样需要共同申请；不动产需登记方可生效，但国家所有自然资源所有权可例外。...查看全文

抵押房屋已经设立，可以过户。具体流程有：1、借款人在贷款前咨询：2、填写居民住房抵押贷款申请，并提交银行所需的证明材料；3、银行将审查借款人提交的相关材料；4、银行将抵押借款人的产权...查看全文

房产有抵押能过户吗？房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户。要么获得银行同意并办理变更登记手续，要么先解除抵押登记再过户。购房方需保护自身利益。房产证过户需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同等。已抵押的房产可申请法院财产保全，但无法...查看全文

律师分析： 抵押房屋是可以过户的，过户流程大致如下：抵押人与业主与银行协商，就房屋产权变更出具书面协议；银行同意变更后，借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明，注明变更项目、变更原因，并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。...查看全文

法律解析： 抵押房屋是可以过户的，过户流程大致如下：抵押人与业主与银行协商，就房屋产权变更出具书面协议；银行同意变更后，借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明，注明变更项目、变更原因，并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。...查看全文

法律解析： 抵押房屋是可以过户的，过户流程大致如下：抵押人与业主与银行协商，就房屋产权变更出具书面协议；银行同意变更后，借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明，注明变更项目、变更原因，并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。...查看全文