老公房产过户到老婆名下需要什么手续

律师回答

在结婚之后原则上所涉及到的房产车辆,这些都属于夫妻的共同财产,如果是婚前购买的房产在婚后,需要把房屋过户在另外一方面一下要带哪些手续呢?

一、老公房子过户到老婆名下需要带什么手续

夫妻关系存续期间,一方的财产可以在夫妻之间实现转移,这种特殊的交易方式叫婚内财产变更,婚内财产变更不纳税,只需80元的登记费。

办理流程:

1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

2、到当地房地产主管部门申请变更手续;

3、到地税局申请免税;

4、到房管局领取变更后的房产证。

二、房产更名

房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式地产交易中心!

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。

根据以上内容的相关回答可以得出,在结婚之后,如果想要把以前的房产进行一个夫妻之间的转移,这样的情况只需要交80元的登记费就可以完成了,在办理流程时需要带上相应的证件到房地产交易中心进行办理。

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