法律解析： 不能，买方难以履行债务并不属于合同终止的情形，合同终止的情形有：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标的物提存；(四)债权人免除债务；(五)债权债务同归于一人等等。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 不能，买方难以履行债务并不属于合同终止的情形，合同终止的情形有：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标的物提存；(四)债权人免除债务；(五)债权债务同归于一人等等。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 可以解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保...查看全文

律师解答： 可以解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保...查看全文

律师解答： 怀孕四个月可以办理离婚，双方可以办理协议离婚，或者女方提起离婚诉讼的也可以。但是在女方怀孕期间男方不得提出离婚。但也有例外情况，如女方与他人通奸怀孕的，男方可以提出离婚，法院会受理男方的诉讼请求。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 怀孕四个月可以办理离婚，双方可以办理协议离婚，或者女方提起离婚诉讼的也可以。但是在女方怀孕期间男方不得提出离婚。但也有例外情况，如女方与他人通奸怀孕的，男方可以提出离婚，法院会受理男方的诉讼请求。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 协议离婚一般需要三十日至六十日左右能办理好。协议离婚中，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后的三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请...查看全文

法律解析： 协议离婚一般需要三十日至六十日左右能办理好。协议离婚中，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后的三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请...查看全文

在房屋按揭贷款剩余未还清时，仍然可以进行出售。解决方法包括：由买方偿还剩余的贷款，或通过房贷转按揭，或借款赎证。按揭房办理房产证需要90天，按揭房子不可以加配偶名字。...查看全文

律师解答： 不可以，一个人的劳动关系必须与一个单位终止以后，才可以重新开始新的劳动合同，否则，将会出现劳动合同纠纷。劳动者在未与原用人单位办理好解除劳动合同关系手续的，暂时不能与新的用人单位签订劳动合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 不可以，一个人的劳动关系必须与一个单位终止以后，才可以重新开始新的劳动合同，否则，将会出现劳动合同纠纷。劳动者在未与原用人单位办理好解除劳动合同关系手续的，暂时不能与新的用人单位签订劳动合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

办理按揭贷款的房子通常都会有房产证，但在贷款还清之前，房产证会显示贷款抵押情况，不能用于抵押或其他交易。整个过程通常需要九十天左右，只有在交完房款后，才能获得正式的私有房产证明。...查看全文

法律分析：按揭房屋买卖协议是属于合同的一种，只要房屋买卖行为符合法律规定的，是可以办理公证的。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)...查看全文

律师解答： 1.不可以。到民政局自愿离婚需要协议，才能办理离婚手续。 2.协议是为了避免双方以后发生争议问题。按照现行法律规定，夫妻双方离婚只有两种方法：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指双方自愿离婚，对子女抚养，财产分割等问题达成...查看全文

法律分析： 具体要看合同如何约定，如果合同中约定了当贷款不能办理时，购房者可以解除合同并不承担违约责任的当然就可以退。所以尽量在签订合同时就写上这样的条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的，应...查看全文

根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行...查看全文

法律分析:解除房屋买卖后购房者或者银行提出解约主张的可以解除银行按揭贷款。房屋买卖合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由...查看全文

律师解答： 没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售，没有预售许可证无法备案，银行为规避风险，不接受此类开发商或个人房产按揭申请。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 ...查看全文

法律解析： 没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售，没有预售许可证无法备案，银行为规避风险，不接受此类开发商或个人房产按揭申请。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 ...查看全文

律师分析： 没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售，没有预售许可证无法备案，银行为规避风险，不接受此类开发商或个人房产按揭申请。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 ...查看全文