一、民法典继承的房产怎么买卖
民法典规定，继承人出售继承房屋的，需要继承人取得房屋所有权，而房屋所有权以登记为准，所以继承人继承房屋办理所有权登记后，可以出售该房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房屋法定继承的顺序
1、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
民法典继承的房产怎么买卖
律师回答
摘要：民法典规定继承人需办理房屋所有权登记后，可出售继承的房产。房屋法定继承顺序为：第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人份额一般均等，但可协商不均等。特殊困难或无劳动能力的继承人应受照顾，扶养能力者不尽义务应少分。依靠被继承人扶养且无生活来源者可分得适当遗产。
延伸阅读
继承房产的法律规定和买卖程序
继承房产的法律规定和买卖程序涉及多个方面。根据民法典的相关规定，继承房产需要遵循继承人的继承顺序和份额分配等规则。继承人可以通过继承公证或遗嘱认证等方式来获取房产的所有权。而房产的买卖程序则需要遵循一系列法律程序，包括签订买卖合同、办理产权过户手续等。在进行房产买卖时，双方应注意合同的有效性、房产的权属清晰性以及相关税费的缴纳等事项。此外，还需要了解有关房产评估、贷款、过户税等方面的规定。综上所述，继承房产的法律规定和买卖程序需要继承人和买卖双方遵守相关法律规定，以确保交易的合法性和顺利进行。
继承房产的法律规定和买卖程序涉及多个方面。根据民法典的相关规定，继承房产需要遵循继承人的继承顺序和份额分配等规则。继承人可以通过继承公证或遗嘱认证等方式来获取房产的所有权。而房产的买卖程序则需要遵循一系列法律程序，包括签订买卖合同、办理产权过户手续等。在进行房产买卖时，双方应注意合同的有效性、房产的权属清晰性以及相关税费的缴纳等事项。此外，还需要了解有关房产评估、贷款、过户税等方面的规定。综上所述，继承房产的法律规定和买卖程序需要继承人和买卖双方遵守相关法律规定，以确保交易的合法性和顺利进行。
结语：继承房产涉及多个方面，需要遵循继承顺序和份额分配等规则。继承人可通过继承公证或遗嘱认证等方式获得房屋所有权。房产买卖程序需遵循法律程序，包括签订合同、办理过户手续等。双方应注意合同有效性、权属清晰性和税费缴纳等事项。同时，了解房产评估、贷款、过户税等规定也很重要。遵守相关法律规定，确保交易合法顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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