一、夫妻共同名下房产变更为一人
夫妻共同名下房产变更为一人的，需要办理房产过户手续。房产过户手续如下：
1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二、房产离婚过户到一方要交税吗
房产离婚过户到一方不需要交税。根据相关规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
三、离婚房屋过户需要哪些材料
离婚房屋过户需要的材料：
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
夫妻共同财产将实现独立所有
律师回答
摘要：夫妻共同名下房产变更为一人需要办理房产过户手续，包括公证、转绘、免征契税申请等。房产离婚过户到一方不需要交税，因为房产共有权的变动不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。离婚房屋过户需要的材料包括离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。析产登记是离婚后夫妻双方就个人对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。
延伸阅读
夫妻共同名下房产转移所有权给一方
夫妻共同名下的房产转移所有权给一方是指在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有的房产所有权发生变更，将房产的所有权从夫妻共同名下转移到其中一方名下的一种行为。这种转移通常需要经过法律程序和相关手续，确保合法有效。转移所有权的原因可能包括夫妻双方的协议、离婚、遗产分配等情况。此举可能涉及到房产评估、财产分割、过户手续等程序，并可能需要律师的协助。通过房产所有权的变更，夫妻双方可以在法律上明确各自的权益，实现财产的合理分配和管理。
夫妻共同名下的房产转移所有权给一方是指在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有的房产所有权发生变更，将房产的所有权从夫妻共同名下转移到其中一方名下的一种行为。这种转移通常需要经过法律程序和相关手续，确保合法有效。转移所有权的原因可能包括夫妻双方的协议、离婚、遗产分配等情况。此举可能涉及到房产评估、财产分割、过户手续等程序，并可能需要律师的协助。通过房产所有权的变更，夫妻双方可以在法律上明确各自的权益，实现财产的合理分配和管理。
结语：夫妻共同名下房产变更为一人需要办理房产过户手续，包括公证、转绘、免征契税申请和登记手续。离婚过户到一方不需要交税，因为这是房产共有权的变动，不属于契税征收范围。离婚房屋过户需要的材料包括离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。通过房产所有权的变更，夫妻双方可以实现财产的合理分配和管理。如需进一步了解或需要法律支持，请咨询专业律师。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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