抵押贷款怎么办,办理要哪些材料

律师回答

1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
首先借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
其次将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。
最后将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
一、房产抵押商业贷款可以贷几年款几年
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。
在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件:
第一,有合法的身份;
第二,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
第三,有合法有效的购房合同;
第四,以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五,已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
第六,能够提供贷款银行认可的有效担保;
第七,贷款银行规定的其他条件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
办理二手房抵押贷款需要哪些材料

法律分析: 二手房的房产证、借款人的身份证明,已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三...查看全文

抵押贷款办理需要哪些资料

1、申请人及配偶的身份证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银...查看全文

办理房屋抵押贷款担保需要哪些材料?

办理房屋抵押贷款担保需要以下这些材料:  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);  权利人及配偶的身份证;  权利人及配偶的户口本;  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);  收入证明(这个...查看全文

办抵押贷款需要什么材料

银行房屋抵押贷款,借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3、借款人具有法律效...查看全文

办理房屋抵押贷款所需材料有哪些?

房子抵押贷款房屋条件:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款...查看全文

房产抵押贷款要哪些材料?

房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押...查看全文

办无抵押贷款需要什么材料

法律解析: 1、借款人身份证件。2、借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。3、婚姻状况证明(结婚证或未婚证明)。4、贷款用途证明。 【法律依据】: 《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业...查看全文

办理汽车抵押贷款需要哪些资料

法律分析:办理汽车抵押贷款需要的资料有书面的抵押合同、抵押人的身份证明、抵押贷款申请书、车辆的权属证明等资料。汽车的抵押权,是自抵押合同生效时设立的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条_x0...查看全文

办理汽车抵押贷款需要哪些资料

办理汽车抵押贷款需要准备的材料:1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料;2、车辆所有权证明文件。这其中包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。证明您对该车拥有所有权的材料准备...查看全文

办理抵押合同需要哪些材料?

签订房地产抵押合同要求是:1、抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;2、法人应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有房地产开发权;3、根据我国法律相关规定,当事人应...查看全文

办理车辆抵押需要哪些材料

法律分析:办理车辆抵押需要的材料有抵押权人和车辆所有人的身份证明文件,进行抵押的车辆的登记证书以及抵押合同等。办理车辆抵押应当由车辆所有人填写申请表,由抵押权人和所有人共同申请。法律依据:《民法典》第四百零...查看全文

办理房屋抵押需要哪些材料?

进行现房抵押需要的材料如下: 1、抵押合同; 2、房屋所有权证; 3、房屋所有权人身份证明;等等。 办理房屋所有权证都需要哪些材料 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,办理房屋所有权证需要准备的材料有: (一)登记申请书; (...查看全文

房屋抵押贷款需要哪些材料

法律分析: 房屋抵押贷款需要的材料有: 1、房屋所有权证、国有土地使用证; 2、房产抵押合同原件; 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 4、授权委托书;房产抵押登记申请书; 5、结婚证或离婚证等。 法律依据: 《城市房地产抵...查看全文

车辆贷款抵押材料需要哪些

根据我国法律规定,车辆贷款抵押登记需要填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。...查看全文

房产抵押贷款需要哪些材料

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人在规定上把财产所有权转让给债权人以取得贷款,这期间如果债...查看全文

房产抵押贷款需要哪些材料?

房屋抵押贷款需要以下资料:1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料;2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日...查看全文

房屋抵押贷款需要哪些材料?

房屋抵押贷款,需要十二种材料,具体如下:1、借款人及配偶身份证、户口本;2、婚姻证明;3、房产证;4、公司营业执照副本;5、借款人家庭其他房产;6、办公场所使...查看全文

抵押房子贷款需要哪些材料

法律分析:抵押房子贷款需要的材料有:房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

办理房屋抵押贷款所需材料

房屋抵押登记手续及办理流程。房屋抵押登记所需材料包括营业执照、身份证明、授权委托书、抵押合同等。办理流程包括申请、初审、复审、终审等环节。房屋抵押手续繁多且复杂,建议事先了解或寻求专业律师的帮助。...查看全文

办理常熟个人贷款无抵押担保需要哪些材料?

1、提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;2、提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;3、提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等;贷款业务跟每个家庭都息息相关,大家要提高这方面的知识...查看全文