房产证上到底可以写多少个人的名字

律师回答
摘要:许多人会疑问房产证上可以写多少个名字,但在购房时购房合同可以允许购买合同中写上几个人名字,通常没有具体的规定。但在办理房地产权证时,会有所区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额的栏位里应填写共有。而其他人共同拥有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额的栏位里应填写共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。按揭购房时,合同上只能写一
许多人会疑问,房产证上可以写多少个名字呢?实际上,在购房时购房合同可以允许购买合同中写上几个人名字,通常没有具体的规定。但在办理房地产权证(房产证)时,会有所区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额的栏位里应填写共有。而其他人共同拥有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额的栏位里应填写共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
延伸阅读
结语:房产证上可以写多少个名字,许多人会疑问。但在购房时购房合同可以允许购买合同中写上几个人名字,通常没有具体的规定。但在办理房地产权证时,会有所区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额的栏位里应填写共有。而其他人共同拥有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额的栏位里应填写共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。如果想房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释(一)(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证上可以写多少个名字

法律分析:1、房产证上可以写多少个名字根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。...查看全文

房产证可以写多少个人的名字

法律分析:一、房产证可以写多少个人的名字1、根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产...查看全文

房产证可以写多少个人的名字?

法律解析: 房产证上只能写一个人的名字,这是办理房产证和买房填写合同的区别,买房时,可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》,其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 【法律依据】: 《...查看全文

房产证可以写多少个人的名字?

律师解答: 房产证上只能写一个人的名字,这是办理房产证和买房填写合同的区别,买房时,可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》,其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 【法律依据】: 《...查看全文

房产证上面可以写多少个名字

法律分析:《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。但是房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果...查看全文

房产证上到底写谁的名字

1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。房产证上是否...查看全文

房产证里可以写多少个人的名字

房产证是房屋所有权证和房屋共有权证的组合,证明房屋所有权归属于谁。在购房时,通常只能写一个人的名字,按揭购房时则只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。但如果想将房产共有人写入房产证,可以申请共有产权证,或者在房屋行政主管部门办理房屋...查看全文

房产证可以写多少个名字

法律分析:一、房产证可以写多少个名字1、房产证可以写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不...查看全文

房产证可以写多少个名字?

通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共...查看全文

房产证可以写多少个名字?

律师分析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额,如果是夫妻双方买房,则不需要因为只要一人签字,都属共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家...查看全文

房产证可以写多少个名字

法律解析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额,如果是夫妻双方买房,则不需要因为只要一人签字,都属共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家...查看全文

房产证可以写多少个名字

法律分析:房产证可以写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相...查看全文

房产证上能写多少个人的名字

法律分析:一、房产证上能写多少个人的名字房产证上可以写多个人名字。房产证可以写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。...查看全文

房产证最多可以写多少个人的名字?

律师解答: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 无贷房产证加妻子、子女、父母名字: 1.带好三证(结婚证,...查看全文

房产证最多可以写多少个人的名字?

法律解析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 无贷房产证加妻子、子女、父母名字: 1.带好三证(结婚证,...查看全文

房产证最多可以写多少个人的名字?

法律解析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 无贷房产证加妻子、子女、父母名字: 1.带好三证(结婚证,...查看全文

房产证上最多可以写几个人的名字?

房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是一房一证的,它包含房...查看全文

房产证上可以写几个人的名字?

一、一个房产证可以写几个人的名字 1、一般情况下,房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产,...查看全文

房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。1、有贷款房产证加名字:(1)先去银行办理抵押手续变更;(2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费...查看全文

房产证上可以写几个人的名字

法律分析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。房地产权证是一人一证,但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第...查看全文