法律分析:《民法典》关于共同抵押的规定有以建设用地使用权抵押的，其土地上的建筑物一并抵押，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条_x000D_ 以建筑...查看全文

民法典规定地役权不能单独抵押，抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时，地役权一并转让。根据《中华人民共和国民法典》规定，地役权合同应采用书面形式，包括当事人信息、地役权位置、利用目的、期限、费用等条款。地役权的设立须经登...查看全文

一、依据民法典规定抵押权是怎样的 根据民法典的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为...查看全文

法律分析:《民法典》关于抵押权人实现抵押权的规定:当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产，抵押权人对于拍卖或变卖所得价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

《民法典》规定，债务人或第三方有权处分的财产可以抵押，包括建筑物、土地附属物、使用权、设备、原材料、交通工具等。抵押人可以将这些财产一并抵押，并需在登记时设立抵押权。...查看全文

法律解析： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

律师分析： 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

房产证是办理抵押的必要条件。根据相关法律规定，有争议、公共福利用途、文物保护、拆迁范围内、被查封扣押或限制的房地产不能设定抵押。办理抵押登记需提交身份证明、抵押申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件。...查看全文

《民法典》第四百一十条规定了抵押权的实现方式，包括与抵押人协议折价或拍卖抵押财产优先受偿，其他债权人可撤销协议，未达成协议可请求法院拍卖抵押财产，且应参照市场价格。...查看全文

根据《民法典》的规定，抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同当事人另有约定的，按照约定。抵押风险提示：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用...查看全文

无房产证的房屋不能抵押，抵押无房产证房屋的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第143条和399条，财产所有权不明或有争议、被查封、扣押、监管的财产等不得抵押。...查看全文

购房合同不能作为抵押物担保债务。根据《民法典》规定，只有具有所有权或权利可转让的财产可以作为抵押物，而购房合同并不是财产，无法转让房屋所有权。因此，购房合同不能用于抵押担保。...查看全文

律师分析： 民法典对在建工程抵押的规定主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为抵押物的抵押行为。出借人、建设单位应当在工程建设期间共同监管、管理。在建工程抵押的抵押登记...查看全文

《民法典》规定行纪合同是行纪人以自己名义从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人负责保管委托物，处理委托事务支出的费用由其负担。除约定外还需遵守其他法律规定。...查看全文

法律分析:《民法典》关于行纪合同的规定包括:行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同；行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物；行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了不动产抵押权的范围和限制，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等可以设立抵押权的不动产，但禁止抵押的财产包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。...查看全文

民法典关于共同侵权的规定是，两人或两人以上共同故意或过失致人损害，或侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应承担连带责任。共同侵权过错责任的认定包括行为主体具有复合性、共同过错和行为的共同性。姓名权是公民依法享有的决定...查看全文

法律分析:民法典关于共同侵权的规定是两人或两人以上侵权的行为行为属于共同侵权行为。二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依法承担连带责任...查看全文

律师分析： 质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百二十五...查看全文