律师解答： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

律师分析： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

法律解析： 房屋税费计算方式因地区不同而异，但一般包括以下几种税费：1. 房产税：根据房屋评估价值和税率计算，一般为每年1%到2%，少数城市为每年5%。2. 土地使用税：根据土地面积、用途和地区不同计算，一般为每平方米0.5元到2...查看全文

律师解答： 房屋税费计算方式因地区不同而异，但一般包括以下几种税费：1. 房产税：根据房屋评估价值和税率计算，一般为每年1%到2%，少数城市为每年5%。2. 土地使用税：根据土地面积、用途和地区不同计算，一般为每平方米0.5元到2...查看全文

律师分析： 房屋税费计算方式因地区不同而异，但一般包括以下几种税费：1. 房产税：根据房屋评估价值和税率计算，一般为每年1%到2%，少数城市为每年5%。2. 土地使用税：根据土地面积、用途和地区不同计算，一般为每平方米0.5元到2...查看全文

房屋租赁税费：非住房租赁需缴纳多项税费，包括房产税、营业税、个人所得税等；而住房租赁税费相对较低，包括房产税、营业税等，但享有减半税率的优惠。...查看全文

个人出租住宅需缴纳的税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税，按不同租金收入分级征收。个人出租非住宅需缴纳的税费包括房产税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、堤围费、个人所得税等。外籍个人享有一定的税收优惠...查看全文

法律分析：一、卖方： ①印花税--0.05% ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房) ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 二、买方： ①契税--1.5%(普通住...查看全文

法律分析：一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余...查看全文

房产税计税依据 房产税计税依据：1、房产税计税依据——对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规...查看全文

法律分析：房产税计税依据及计算方式如下： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据； 2、房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的...查看全文

二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证...查看全文

租房合同：如何确定租期和违约金？中途退房是否可行？ 租房一年合同根据双方约定，内容包括租赁物细节。违约金由双方协商，可根据预测损失确定。若约定低于实际损失，法院可调整。退房需与房东协商，如不同意，房东可扣押金并要求违约赔偿。但房东...查看全文

1、出租用于居住的：房产税＝租金收入*4％；月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入*3％；城建税与教育费附加＝营业税*10％。印花税＝租金收入*0.1％；个人所得税＝租金收入*1％；土地使用税＝面积*税额（XX元／平方米）...查看全文

法律分析：这个问题企业出租和个人出租，出租的房屋是住房还是非住房均由不同的计算方法。如果个人出租非住房(如商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳2.营业税：以租金收入的5%计算...查看全文

从租房产税的计算方式包括以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额等于房产原值乘（1减30%）乘1.2%；2、第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额等于年租金收入乘适用...查看全文

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 以月租5000元为例计算各税额？ 个人出租计算： （1）营...查看全文

房产税计算方法及相关法律知识。房产税是国家向产权所有人征收的一种财产税，计算方法包括从租计征和从价计征。从租计征按房产租金收入计征，从价计征按房产原值减除比例计算。房产税是以房屋为征税对象，于1986年开始实施。房产税试点于201...查看全文

法院拍卖房产的税费计算方法与一般房产交易无差别，包括过户契税、土地转让费、交易登记费、交易手续费、印花税、个人所得税和拍卖手续费等，具体由拍卖方或买方承担。法拍屋可购买，但需注意物业权属和债权人优先购买权。在拍卖过程中，承租人和其...查看全文

房产税征收方式分为从价和从租，从租征收税率为12%。从租征收的计税依据是租金收入，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收的计税依据是应税房产原值减去扣除比例后的余值，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税...查看全文