民法典中房产继承需要什么材料-法律问答|晖律网

民法典中房产继承需要什么材料

回答于2024-04-12 阅读（972）

律师回答

摘要：房产继承的要求和流程：继承人需提供身份证、房产证、死亡证明、亲属关系证明和遗嘱。流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局登记。若不自行评估，公证处按市值评估；房屋测绘可使用原房产证图，否则需重新测绘；最终需提供法院判决书或调解书、报建审核书等其他相关材料。

一、民法典中房产继承需要什么材料
1、继承人的身份证复印件;
2、被继承的房产证或其他证明文件;
3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;
5、被继承人生前所立的遗嘱。
二、房产继承的流程
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

延伸阅读

结语：房产继承需要的材料包括继承人的身份证复印件、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人的死亡证明或医学死亡证明、亲属关系证明以及被继承人的遗嘱。具体流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局办理继承登记手续等。在特殊情况下，可能还需要提供法院判决书或调解书以及相关部门的报建审核书。办理房产继承需谨慎，确保按照规定提供所需材料，以确保顺利完成继承手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

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