法律分析:婚后购买的房产属于夫妻共同财产，所以在继承时，应该先将房子的一半分割给死者的配偶，剩下的一半可以按照遗嘱继承。没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。具体分配方式可以由各继承人协商决定，协商不了的由法院判决。...查看全文

因为房产是属婚后房产，应该夫妻是一人一半的，其中一位死亡。死亡方他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。（如果有遗嘱，就需要按遗嘱办理）如果需要变卖的话，需要有继承权三方一起...查看全文

夫妻共有婚后房产，一人一半。一方死亡，其一半产权应平分给死者第一序列继承人：配偶、子女、父母。无遗嘱情况下，三方平分继承。...查看全文

律师分析： 夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人...查看全文

夫妻一方死亡后，如果没有订立遗嘱的，由法定继承人继承房屋，继承房屋时先分割一半房屋给配偶，再由继承人共同协商继承一半房产。若一方留有遗嘱将该房产作为遗产留给配偶时，只需另一方携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具死亡证明书和房屋产...查看全文

二婚房子婚前财产，一方死后要先看房子的归属。如果房产属于一方的婚前个人财产，那么属于一方所有，一方死亡的情况下，其个人财产需办理继承，如有遗嘱,按照遗嘱的内容进行分配;如没有遗嘱，那么按照法定的继承顺序进行分配。对生活有特殊困难的...查看全文

如果是出租人死亡，导致房屋的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效；如果是承租人死亡，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋；没有上述人员的，则合同可以被解除，并终止。一、有哪...查看全文

房屋过户需要房产证上的房屋所有人和过户人一起去房屋产权登记中心办理过户手续。如果想要过户父母亲的房子，因为房屋属于父母亲的夫妻共同财产，所以需要父母亲和自己一起去办理过户手续。卖房人死亡怎么办理房屋过户手续？下面律师整理了以下内容...查看全文

婚前房产婚后一方死亡的继承根据具体情况而定：1、对于有遗嘱的，按照遗嘱内容办理；2、对于没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，即由其法定继承人继承遗产。法定继承人包括第一顺序继承人和第二顺序继承人，同一顺序继承...查看全文

夫妻共同房产的继承问题是一对夫妻中一方去世后的法律规定。如果没有遗嘱，房屋将由法定继承人继承，其中一半将先分给配偶，剩下的一半由继承人共同商议继承。遗嘱存在时，将按照遗嘱进行继承，否则将按照一定顺序继承：首先是配偶、子女、父母，其...查看全文

法律分析：在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 　　1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 　　需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的...查看全文

法律分析：夫妻一方死亡房产可以卖，但是在办理过户手续的时候，需要带上法医开具的死亡证明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人...查看全文

根据遗嘱，配偶可以继承房产并出售；未立遗嘱的需进行遗产分割，配偶可获得共同财产的一半，其余为被继承人的遗产，房产不可出售。...查看全文

律师分析:女方婚前房产,结婚后意外去逝,其房产由其直系亲属为第一继承人来获得继承权,即配偶。如果生前有遗嘱指定,则归遗嘱指定人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产...查看全文

律师分析： 1、如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。2、如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到...查看全文

律师分析:1、如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。2、如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律...查看全文

夫妻共同房产，一方死亡后应先将房产的二分之一划归生存的一方，剩余二分之一作为死者的遗产分配。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 如没有遗嘱和遗赠继...查看全文

法律分析:夫妻一方死亡后房产过户的办理需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办...查看全文

夫妻共同房产一方死亡后，房产与夫妻共同财产分割，其中一半归配偶所有，剩下的一半与死者个人财产一起作为遗产继承。有遗嘱就按照遗嘱，没有则法定继承，由父母、子女、配偶平均分割。...查看全文

在没有遗嘱的情况下，夫妻共有的房产在一方死亡后，按照法定继承的顺序由配偶、子女、父母等继承人继承，并需办理不动产变更登记；遗嘱存在时，按照遗嘱内容继承。法定继承的顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文