1、根据约定和租赁物的性质保管。
按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方式保管租赁物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。
2、对租赁物定期维护的义务。
按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。
3、通知和协助的义务。
在租赁物出现质量问题需要维修时，应当及时通知出租人进行维修，如果情况紧急来不及通知出租人，承租人应尽其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。
在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对租赁物的所有权。
一、不履行租赁合同有什么后果？
1、承租人不履行租赁合同可能会被出租人要求支付赔偿金
《民法典》
第七百一十一条
【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2、出租人人不履行租赁合同可能会被被承租人要求支付维修费用
《民法典》
第七百一十三条
【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房屋漏水房东是否需要承担连带责任
1、房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人保管租赁物的义务
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承租人妥善保管租赁物的义务
承租人要好好保管租物，就是指承租人要按照合同约定或根据租物的性质来妥善保管租物。如果因为保管不当导致租物损坏或丢失，承租人需要承担赔偿责任。...查看全文
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承租人妥善保管租赁物的义务是什么
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承租人妥善保管租赁物的义务是什么？
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民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定
《民法典》规定了承租人对租赁物的保管、使用和维修义务。承租人应妥善保管租赁物，合理使用，并按约定或租赁物性质使用，如因承租人过错导致损毁，需承担赔偿责任。租赁物的维修义务一般由出租人承担，若出租人未履行维修义务，承租人可要求其维修...查看全文
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谁来承担租赁物的保管和维修义务？
租赁物的保管和维修义务主体的划分根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条进行了规定。根据规定，出租人承担租赁物的维修义务，但当事人可以另有约定。如果出租人未在合理期限内维修租赁物，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。如果承租...查看全文
承租人应如何保管租赁物
承租人妥善保管租赁物的义务是指：承租人应当按照合同约定的方法或者根据租赁物的性质妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 出租人应怎样履行交付租赁物的义务 出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。...查看全文
租赁物保管和维修义务由谁承担？
租赁期间，承租人有责任妥善保管和使用租赁物，不得转租或处分。承租人还需承担维修租赁物的义务，以满足自己的使用需求并保障出租人的期待利益。这是融资租赁合同与普通租赁合同的重要区别。...查看全文
什么是承租人使用租赁物义务
承租人按约定使用租赁物是承租人的一项义务。承租人租赁该物并占有它的目的就是使用它。使用租赁物是承租人在租赁合同中的一项基本权利，但由于承租人对租赁物只是获得使用权和收益权，而并没有所有权，最终还是要将租赁物返还给出租人的，这样承租...查看全文
承租人对融资租赁物承担怎样的义务？
律师分析： 承租人对融资租赁物承担的义务是： 1、妥善保管、使用的义务； 2、维修的义务； 3、在租赁物毁损、灭失时，除法律另有规定或当事人另有约定外，继续支付租金的义务。 根据2021年实施的《民法典》第七百五十条规定，承租人应...查看全文
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承租人对融资租赁物承担怎样的义务
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租赁合同保管人的义务有哪些
租赁合同保管人义务有：1、支付租金；2、按照约定的方法使用、妥善保管租赁物；3、不得擅自改善和增设他物；4、对其过错导致的承租物损害结果，承担相应责任；5、租赁合同保管人的其他义务。 保管合同的保管人应承担的义务有哪些 保管合同的...查看全文
出租人有义务维修租赁物吗
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