已经抵押的商品房能不能出售-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已经抵押的商品房能不能出售

法律解析：要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

问已经抵押的商品房能不能出售？

答

律师分析：要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人...查看全文

问已经抵押的商品房能销售吗

答

法律分析:已经抵押的商品房能销售。但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为、恢复抵押财产的价值、或者提供与减少的价值相应的担保。法律依据:《...查看全文

问已经抵押的商品房能销售吗

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商品房抵押后仍可销售，不影响抵押权。如果抵押人的行为导致房屋价值下降，抵押权人有权要求抵押人停止行为、恢复房屋价值，或提供相应价值的担保。...查看全文

问已预售的商品房能否抵押登记

答

法律解析：已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

问已预售的商品房能否抵押登记

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问已预售的商品房能否抵押登记？

答

律师分析：已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。【法律依据】：《最高人民法院关于适用...查看全文

问开发商以已售出商品房为抵押品能否追责？

答

业主在购房过程中，若房地产公司采用欺诈、胁迫等手段让业主在不真实情况下签订合同，业主有权要求法院或仲裁机构变更或撤销合同，并可要求房地产公司返还购房款及利息，并赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款一倍。同时，债权人在借贷、买卖等活动...查看全文

问商品房抵押后还能出售吗

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法律解析：房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的...查看全文

问商品房抵押后还能出售吗

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法律分析：商品房抵押后是可以出售的，但是有一定的限制。商品房抵押后可以出售，抵押权不受影响。并且，如果抵押权人有证据证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。法律依据《中华...查看全文

问商品房抵押后还能出售吗

答

法律分析:商品房抵押后经抵押权人同意还能出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。...查看全文

问已抵押的房子能出售吗

答

法律分析:已抵押的房子可以出售。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

问商品房抵押后是否还能出售

答

抵押后能否出售商品房取决于具体情况。抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为无效。但从房地产的角度来看，在房地产抵押登记期间，不能办理过户。如果只签订销售合同而不转让，抵押权可以优先保证，这种签订行为可能不会侵犯抵押权人的利益。...查看全文

问在建工程抵押的商品房能不能销售

答

法律分析：在建工程抵押的商品房能销售。《城市房地产抵押管理办法》第二十条：预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第三十七条：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合...查看全文

问在建工程抵押的商品房能不能销售

答

法律分析:房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理...查看全文

问在建工程抵押的商品房能不能销售

答

房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执...查看全文

问已出租的房子能不能抵押？

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法律解析：法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以房屋所有人在出租房屋后，依然可以将房屋抵押出去。当抵押人不能履行债务时，抵押权人可以通过拍卖、变卖等方式实现自己的抵押权。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四...查看全文

问已出租的房子能不能抵押？

答

律师解答：法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以房屋所有人在出租房屋后，依然可以将房屋抵押出去。当抵押人不能履行债务时，抵押权人可以通过拍卖、变卖等方式实现自己的抵押权。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四...查看全文

问已出租的房屋能不能抵押

答

已出租的房屋可以抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在房屋抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人应当对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。...查看全文

问已经抵押的房屋能否出租？

答

当事人可以把抵押的房屋出租出去，但是需要注意的是，如果在实现抵押权的时候，房屋租赁期限还没届满，那么，此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋。公租房是不是可以一直租出去？公租房是不可以一直租的，根据《公共租赁住房管理办法》第十...查看全文