法律分析:房屋出租人必须为所有权人，或经所有权人授权。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

出租人必须是房屋产权人。依据我国相关法律的规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，房屋租赁合同订立后要办理房屋租赁登记备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管...查看全文

本文介绍了证人作证的相关规定和程序。根据民事诉讼法的规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。但是，证人确有困难不能出庭的，可以经人民法院许可提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。在民事诉讼中，证人...查看全文

遗嘱公证的主旨是：遗嘱公证不需要所有继承人到场，只需要遗嘱人本人到场，并提供相关材料。遗嘱公证的收费标准根据遗产金额不同而有所差异。根据《民法典》规定，遗嘱公证由遗嘱人经公证机构办理。...查看全文

不是。质押权人与债权人可以不是一个人，质押权人与债权人很多时候都是不同。只有当债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下，才会发生质权人行使质权。根据法律规定，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 是否允许...查看全文

法律分析:出租方是房屋产权人的必须有房子的所有权，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对出租方与房屋所有权证书记载的主体是否一致进行审查，出租方是居间人的应当有房屋产权人的授权。法律依据:《《商品...查看全文

民事诉讼中证人必须出庭作证。经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证： （一）因健康原因不能出庭的； （二）因路途遥远，交通不便不能出庭的； （三）因...查看全文

个人所得税必须全员全额申报，无论是否超过免征额。全员全额扣缴申报是扣缴义务人在代扣税款后向税务机关报送个人基本信息、支付所得、扣缴税款等信息的管理办法。...查看全文

1、房屋出租必须向房产管理部门登记备案，办理备案时应当携带所签订的书面租赁合同、双方身份证、房屋所有权证书。2、法律依据：（1）《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事...查看全文

变更抚养权案件的庭审，当事人可以委托代理人出庭，不是必须出庭的案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条和第六十五条，当事人有权委托代理人，并可以查阅相关材料，但必须遵守诉讼秩序和执行判决书。离婚案件除特殊情况外，当事人仍应...查看全文

未成年人可以在符合条件的情况下作证，只要他们能够辨别是非并正确表达案件事实。他们应该肯定自己的作证能力，并被允许作证。在刑事案件中，未成年人可以作证，但是否出庭作证取决于他们的意愿。未成年人出庭作证相对较少见，通常以书面证言形式呈...查看全文

自书遗嘱无需见证人，见证人不到庭不影响遗嘱效力确认；代书或录音遗嘱需见证人，见证人不到庭无法确认遗嘱有效性，见证人拒绝作证法院不能确认其有效。...查看全文

离婚案件中，双方当事人必须亲自到庭，除非存在特殊情况。法律规定离婚案件需要当事人亲自表态，调解和解除婚姻关系必须当事人亲口说出。如果一方当事人不到庭，法院审查案件将增加难度。特殊情况包括下落不明、无民事行为能力、患重病等。在本案中...查看全文

一、民事诉讼中证人一定要出庭作证吗？ 根据《民事诉讼法》规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。经人民法院通知，证人应当出庭作证。 有下列情形...查看全文

法律分析：依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 ...查看全文

一、房屋出租后出租人是否有占有权      1、房屋出租后，出租人不享有占有权，占有权归承租人所有，但房屋所有权还是归出租人所...查看全文

廉租房必须是本人住，但经政府同意可以在同户内变更使用权。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。承租人变更使用权的应经批示，且只能在承租人所在户口本同一家庭成员...查看全文

本文介绍了报案的相关条件和程序。报案人可以在附近派出所报案，也可以采用书面或口头形式提出。报案必须提供对方失踪24小时或失踪48小时的时间证明和可能有人身安全危险的凭证。案件破了之后，会告知报案人处理过程。派出所立案标准包括有犯罪...查看全文

债权人会议不是必须参加，可以不参加。是否参加由债权人自己决定，法律没有强制性规定。 债权人会议是由所有依法申报债权的债权人组成，以保障债权人共同利益为目的，为实现债权人的破产程序参与权，讨论决定有关破产事宜，表达债权人意志，协调债...查看全文

遗产继承公证只需要法定继承人到场，公证时间不超过15天。有遗嘱的继承权公证需提交被继承人死亡证明、产权证明、亲属关系证明等资料。无遗嘱的继承权公证需提交相同资料。被继承人的财产不需要公证，合法财产受法律保护。...查看全文