二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面：
1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况；
3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4、预约合同的违约责任约定不明确。
二手房交易中常见的风险有哪些
有下列风险：
1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。
3.房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全一定要通过交易中心进行产权调查。
二手房交易存在的风险有哪些呢？
二手房交易的风险有：
一、卖方的法律风险：
1、买方迟延付款；
2、买方不能足额付款；
3、房产市场下行时买方毁约。
二、买方的主要风险有：
1、卖方未按约交房；
2、卖方不协助办理过户登记；
3、买卖交易无效；
4、卖方配偶声称不知情；
5、卖方不迁出户口。
怎么避免二手房交易的风险
避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
二手房交易怎么降低风险
将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。
二手房交易存在什么风险
二手房交易存在的风险有：
1.是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易；
2.签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题；
3.确认购房者资格及相关税费；
4.尽量缩短交易时间。
