律师解答:
1、继承必须在被继承人死亡后开始;
2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人;
3、该房产作为遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;
4、被继承人的房产状况应清楚;
5、在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有的房产,只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承,另一部分应归在世的一方所有;
6、在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定;
7、需要有其他人的书面同意,明确表示放弃对房产的继承。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。