房屋遗嘱的公证:继承权如何保障?

律师回答
摘要:房子的遗嘱不必公证,只要遗嘱人意识清醒、自愿书写,并且分割的是自己的遗产,遗嘱中关于遗产分割的内容都是有效的。遗嘱可以采用自书、公证、口头、录音等形式,公证遗嘱变更较为困难,因此房子遗嘱无需公证。如有继承人对遗嘱内容有异议,可通过调解或向法院提起诉讼,房地产机关会根据判决进行相应的登记手续。
遗嘱是指行为人对于自己的财产进行分配的一种表现形式,如果想要订立遗嘱,则需要符合一定的条件才能够订立遗嘱,例如遗嘱的订立时必须是建立在行为人真实意愿上的。那么关于房子的遗嘱也需要公证吗?
1、其实我国法律上并没有强制性的规定要进行房子遗嘱的公证。行为人可以按照自己的意愿来处分财产,并且指定遗嘱的执行人,遗嘱可以由一个人继承也可以由多个人继承。根据《民法典》规定,应当按照法定继承办理,如果有遗嘱继承的则遵循遗嘱,属于公证遗嘱的则由遗嘱人到公证机关办理,代书遗嘱的应当有两个见证人在场。
2、如果遗嘱人在形势危急的情况下以口头形式订立遗嘱的,此遗嘱称为口头遗嘱,但口头遗嘱也需要两个以上的见证人在场,紧急情况解除后,遗嘱人可以采用书面形式或者录音形式来立遗嘱,之前立下的口头遗嘱无效。
3、由此可见我国的法律对于遗嘱继承要优于法定继承,并且遗嘱的形式主要有自书、公证、口头、录音等等,但对于房子遗产的并没有规定要用公证遗产,所以自书的遗嘱不去办理公证也是有效的,在办理房子过户的时候只需要注意格式就好了。公证的遗嘱变更很困难,所以房子遗嘱没有必要去公证。
如果继承人对遗嘱的内容有异议的,经过调解还不能达成一致的分割协议的,则可以向法院提起诉讼,但相关的房地产机关应当根据判决转移相应的登记手续。
根据上文可以看出房子的遗嘱没有规定一定要公正,只要是遗嘱人在意识清醒并且是自愿写下的遗嘱,分割的是自己的遗产,则该遗嘱中关于遗产的分割都是有效的。
延伸阅读
结语:房子的遗嘱并没有强制要求公证。根据我国法律,遗嘱可以以自书、口头、录音等形式表达,并且需要两个以上的见证人在场。遗嘱的内容只要符合遗嘱人的真实意愿,且涉及自己的财产分割,即可被视为有效。如果继承人对遗嘱有异议,可以通过调解或向法院提起诉讼解决。因此,对于房子的遗嘱,公证并非必需,只需注意遵循法定形式即可有效分割遗产。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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