如果是婚前所得增值部分，除另有约定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般如...查看全文

夫妻个人财产产生的收益除自然增值外，应视为共同财产。个人财产不会因婚姻而转化为共同财产。法律规定自然孳息属于所有权及用益物权，法定孳息则遵循协商和交易习惯原则。...查看全文

应按夫妻共同财产进行分割。在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观...查看全文

法律分析:婚前房产离婚时增值部分属于一方个人财产，是不用分割的。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。法律依据:_x0...查看全文

法律解析： 如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...查看全文

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方贷款...查看全文

购房时，只有一方出资购买的房屋属于个人财产，离婚时房产增值部分不予分割。婚前个人财产购买的房屋及婚后增值部分属于个人财产；婚前个人财产购买的房屋，婚后夫妻共同还贷，增值部分按夫妻共同财产分割；婚后夫妻共同购买的房屋及共同还贷的，房...查看全文

法律分析:婚前房产离婚时增值部分一般不分割，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民...查看全文

法律分析:如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚...查看全文

法律分析： 婚前财产婚后增值部分属于共同财产可以分割，否则不能分割。一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金，双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得的收益则应由双方共同分享。双方对共有部分没有异...查看全文

法律分析： 婚前财产婚后增值如果属于共同财产可以分割，否则不能分割。有观点认为一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金，应认定为一方个人的财产。也有观点认为双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得...查看全文

婚前财产婚后增值一般不分割，但自然增值可认为夫妻共同财产。夫妻可书面约定分割增值，否则法院根据子女、女方和无过错方权益判决。...查看全文

法律分析： 婚前财产婚后增值部分除了孳息和自然增值都属于夫妻共同财产，因此，婚后属于夫妻共同财产的增值部分，比如房子的增值，应当由夫妻协商分割。像存款利息这种，属于个人财产，不与分割。 法律依据 《民法典》（2021年1月1日生...查看全文

法律分析:婚前财产婚后增值部分一般是不分割的。但有特殊情况的除外。例如自然增值应认定为夫妻共同财产，夫妻双方采取书面形式约定该增值为夫妻共同财产的，应协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过...查看全文

按揭房屋由于升值产生的孳息归属问题应该首先明确房屋的所有权。如果为个人财产，则孳息归一方所有；如果属于夫妻共同财产，则孳息归双方共有，配偶有权请求享有。离婚时，作为配偶的另一方无权请求分割房屋及其增值部分。...查看全文

法律分析:应按夫妻共同财产进行分割。在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。...查看全文

婚前房产增值分割原则：全款购房者保留增值，首付付款者按还贷比例分割，双方共同名下则协议或法院判决处理。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与确定归一方财产、个人生活用品及其他应归一方财产。...查看全文

法律分析:离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女...查看全文

离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的...查看全文

法律解析： 婚前财产在婚后的增值部分另一方不可以分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者...查看全文