赠与过户需要的条件是：
（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；
（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；
（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；
（五）相关税费已缴纳完毕。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房产赠与过户需要注意哪些事项？
律师回答
摘要：赠与过户的条件包括：赠与人是房屋所有权人且具备完全民事行为能力，房屋有合法权属证件且无纠纷，赠与人自愿无偿赠与并受赠人明确接受，需有书面赠与合同和公证书，并已缴纳相关税费。法律依据包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条和《民法典》第六百五十七、六百五十九条。
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房产赠与的法律要求和注意事项
房产赠与涉及重要的法律要求和注意事项。根据相关法律规定，房产赠与需要满足一定的法定条件。首先，赠与人必须具备完全的民事行为能力，并且是该房产的合法所有人。其次，受赠人应当明确表示接受赠与，并且赠与行为应当以书面形式进行。此外，赠与的财产应当是合法的，没有任何纠纷或限制。在办理过程中，双方应当注意保留相关的证据和材料，以备日后需要。此外，还需要遵守相关的税务规定，如缴纳相应的赠与税。总之，房产赠与是一项法律程序较为复杂的行为，双方应当充分了解相关法律要求和注意事项，确保赠与过程的合法性和顺利进行。
房产赠与涉及重要的法律要求和注意事项。根据相关法律规定，房产赠与需要满足一定的法定条件。首先，赠与人必须具备完全的民事行为能力，并且是该房产的合法所有人。其次，受赠人应当明确表示接受赠与，并且赠与行为应当以书面形式进行。此外，赠与的财产应当是合法的，没有任何纠纷或限制。在办理过程中，双方应当注意保留相关的证据和材料，以备日后需要。此外，还需要遵守相关的税务规定，如缴纳相应的赠与税。总之，房产赠与是一项法律程序较为复杂的行为，双方应当充分了解相关法律要求和注意事项，确保赠与过程的合法性和顺利进行。
结语：赠与房产涉及重要的法律要求和注意事项。根据相关法律规定，赠与人必须是房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。受赠人必须明确表示接受赠与，并且需要有书面的赠与合同和赠与公证书。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。此外，赠与过程中需缴纳相关税费并办理登记手续。总之，房产赠与需要严格遵守法律规定，双方应当充分了解相关要求和注意事项，确保赠与过程的合法性和顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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