不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据民法典的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
婚后按揭买房离婚时贷款还没还完房屋应该如何分割
律师回答
摘要：未偿还的贷款属于房屋产权人一方的债务，无论房产证登记在哪方名下，婚后按揭买房离婚时，贷款应按夫妻共同财产进行分割，除非另有约定或出资比例占有。
延伸阅读
婚后按揭买房离婚时贷款还没还完，如何处理共同财产？
在婚后按揭买房离婚时，如果贷款还未还清，处理共同财产需要考虑以下因素。首先，可以协商决定将房屋出售，并按照贷款余额的比例分割销售所得。另一种选择是一方继续承担房屋贷款，但需要补偿另一方的份额。此外，还可以考虑将房屋转让给一方，但需要协商支付合理的补偿金额。在做出决定之前，建议寻求法律专业人士的建议，以确保合法性和公平性。最终的财产分割应该根据双方的协商和法律规定来确定，以实现公正和公平的结果。
在婚后按揭买房离婚时，如果贷款还未还清，处理共同财产需要考虑以下因素。首先，可以协商决定将房屋出售，并按照贷款余额的比例分割销售所得。另一种选择是一方继续承担房屋贷款，但需要补偿另一方的份额。此外，还可以考虑将房屋转让给一方，但需要协商支付合理的补偿金额。在做出决定之前，建议寻求法律专业人士的建议，以确保合法性和公平性。最终的财产分割应该根据双方的协商和法律规定来确定，以实现公正和公平的结果。
结语：婚后按揭买房离婚时，贷款归谁是一项重要考虑。根据法律规定，未偿还的贷款属于房屋产权人的债务。离婚时，根据房屋的归属情况，需要进行贷款人变更手续。对于夫妻共同财产出资购房的情况，不论房产证登记在哪方名下，应按照夫妻共同财产原则进行分割。父母出资购房的情况，根据出资比例进行分割，且贷款归属于夫妻共同财产。在做出财产分割决定前，建议咨询法律专业人士，确保合法性和公平性。最终的分割结果应基于双方协商和法律规定，实现公正和公平。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
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