法律分析:
根据法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律分析:
根据法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师分析: 根据法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。 【法律依据】...查看全文
法律解析: 根据法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。 【法律依据】...查看全文
夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话,贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时,按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样,由夫妻共同偿还,而是由取得产权的一方个人偿还,因为,产权归这一方,贷款也应当转移到这一方。一、...查看全文
夫妻一方婚前以个人财产购房,婚后用夫妻共同财产还贷,登记在首付房名下。离婚时双方协议处理,如无法达成,法院可判决产权登记方。...查看全文
房贷没还完夫妻离婚房产按照以下情形处理: 1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方必须共同承担还款的义务。离婚时,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。如果夫...查看全文
法律分析: 夫妻离婚,房屋还贷没还完的,如果房子是一方用个人财产所买,由自己还贷的,则贷款应属于夫妻一方的个人债务,离婚时配偶无需对其进行偿还;但是如果房子是为了夫妻婚后生活居住所用,则贷款可以认定为是夫妻共同债务,离婚...查看全文
按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,可以要求人民法院在处...查看全文
法律分析:一、夫妻离婚房子贷款没还完怎么办1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手...查看全文
房贷,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放的贷款。 那么夫妻离婚房贷没有还完怎么办? ...查看全文
离婚时房贷未还清,分为两种情况:一是婚后购房,房贷属于夫妻共同财产;二是婚前购房,分为两种情况,一是购房人名下,则尚未归还的贷款为该人的个人债务,婚后还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产,应进行补偿,二是夫妻双方名下,则房贷应一并分...查看全文
律师分析: 1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属; 2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。一、残疾人离婚房产怎么分割...查看全文
法律分析:1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。法律依据:...查看全文
夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续:_x000D_ 1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;_x000D_ 2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;_x000D_ 3、当事人准备好过户资料...查看全文
夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续: 1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记; &nb...查看全文
夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续:1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;3、当事人准备好过户资料到交易中心办...查看全文
如果离婚后有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,因为房屋...查看全文
夫妻离婚后,按揭房的处理方法有三种:一是评估机构按市场价评估房屋价值,取得所有权的一方需补偿对方;二是竞价拍卖,出价高的一方获得房屋所有权并补偿未获得房产的一方;三是评估拍卖后分割款项。...查看全文
离婚时,对于未还清贷款的房子,归属方的确定决定了后续的责任分担。若夫妻双方平分房子,则剩余的还贷责任由双方共同承担。然而,在大多数情况下,夫妻离婚时一方会取得房产,并向另一方提供等额的补偿。在这种情况下,通常需要进行转按揭手续,剩...查看全文
离婚房产要办理析产登记,按照房管局规定进行,包括公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续和交登记费等步骤。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务67人次