离婚协议子女房产分配及办理手续

律师回答
摘要:离婚后,将房产赠与给子女需要办理公证和过户手续。赠与人和受赠人需前往公证处公证赠与事实并签署赠与合同。然后申请房屋估价和免税。最后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书和税费收据向房管局递交材料,并支付相关费用,受赠人通常当天可领取房产证。
需要办理过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书。
房产是夫妻的共同财产,离婚时约定房产归子女,应当视为对子女的赠予,需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证,然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。
赠予过户流程:
赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。
向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税。
上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天即可领到房产证。
延伸阅读
离婚协议的法律程序与子女和房产分配
离婚协议的法律程序与子女和房产分配是离婚过程中的重要环节。在离婚协议中,双方需要就子女的抚养权、探望权以及教育费用等问题达成一致。同时,对于共同拥有的房产,也需要进行公正的分配,确保双方的权益得到保障。在办理手续方面,首先需要起草离婚协议书,并在法律规定的时间内提交给相关部门进行审查。随后,双方需要到民政部门进行离婚登记手续。在子女和房产分配方面,双方可以通过协商或者诉讼等途径解决争议。在整个过程中,建议双方寻求专业的法律咨询和代理,以确保合法权益的得到保护。
结语:离婚过户手续繁琐,但是遵循正确的流程可以顺利完成。首先,双方需前往公证处对赠与事实进行公证,并签署赠与合同。接着,申请房屋估价并向地税局申请免税。办理完以上手续后,准备好过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书和相关税费收据,前往房管局递交材料并缴纳相关费用。一般情况下,受赠人可当天领取房产证。离婚协议中子女和房产分配也至关重要,建议寻求专业法律咨询和代理以保护合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

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