律师解答： 为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方法销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。 【法律依据】： 《中华...查看全文

土地增值税是可在所得税前扣除的。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定...查看全文

土地增值税是土地交易后对土地增值额征收的一种税，我国土地增值税实行的是四级超率累进税率。征收土地增值税时要扣除法定的一些成本，所以一般完工后才能计算的，但有些地方采取预征的方式，那么预征土地增值税税率是怎样的?下面由晖律网小编为读...查看全文

法律分析:一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，...查看全文

法律解析： 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期...查看全文

律师分析： 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期...查看全文

法律解析： 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。 二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期...查看全文

法律分析：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值额的扣除项目： (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧...查看全文

国家有明确的法律对于土地增值税的规定，国家也是十分重视土地的利用，目的是维护社会的交易秩序安全。那么，土地增值税预缴政策?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、...查看全文

土地增值是的交纳很多朋友们不了解，其实在预缴土地增值税的话，一定要注意按照当地政策和规定来进行，要注意一下具体的交纳时间和交纳的税率问题。那么土地增值税预缴有什么规定?税率是多少?针对这个问题小编整理一些相关知识，希望可以帮助到大...查看全文

土地增值额计税依据是什么 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，...查看全文

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)(...查看全文

“可以抵扣的成本”指:      1、取得土地使用权所支付的金额。      2、开发土地...查看全文

法律分析：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值额的扣除项目： (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧...查看全文

法律分析：应纳税额编辑税率土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 土地增值税率表 级数计税依据适用税率速算扣除率 1增值额未超过扣除项目金额50%的部...查看全文

法律分析：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：“计算增值额的扣除项目： (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧...查看全文

土地转让应缴纳的税费及税率主要包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。其中，营业税按5%计算，城建税根据地区不同为1%-7%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。土地增值税根据增值额不同，...查看全文

一、土地增值税加计扣除我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发...查看全文

一.房地产企业，土地增值税现在还有加计扣除，非房地产企业不加计扣除。二..根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定:1.对从事房地产开发的纳税人，在计算增值额时，除可扣除有关成本费用外，还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成...查看全文

在我们的生活中，可能大家不太清楚，这两年开始，营业税改增值税，增值税一般是分了进项税和销项税，纳税的基准是销项税-进项税的差额。那么土地增值税预缴计算方法?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧...查看全文