租赁合同不需要采用法律和行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同。因此,它是一种不要式合同,不同于要式合同,后者是指法律和行政法规规定必须采用书面形式的合同,或者当事人约定必须采用书面形式的合同。虽然租赁合同不需要采用书面形式,但口头或其他形式的合同仍然可以有效,不会导致合同无效。
一、不宜采用口头合同的情形
口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰对孰错很难划分。
现行《民法典》规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。因此不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式，否则发生合同纠纷时举证困难。
二、合同可以打印双面吗
可以。根据我国相关法律中针对合同的规定，合同可以双面打印。根据合同形式标准的划分，可以将合同分为要式合同和不要式合同，其中要式合同是指需要一定的形式订立合同，即需要订立书面合同，但是合同单面打印还是双面打印则不重要。不要式合同是指不需要特别的形式，口头合同也可以。
租赁合同需遵循要式规范
律师回答
摘要：本文讲述了租赁合同不需要采用法律和行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同，因此它是一种不要式合同。不要式合同与要式合同的区别在于是否需要书面形式。虽然租赁合同不需要采用书面形式，但口头或其他形式的合同仍然可以有效，不会导致合同无效。同时，根据我国相关法律中针对合同的规定，合同可以双面打印。
延伸阅读
要式合同与不要式合同的区别是什么
根据法律对合同的形式是否有特定要求，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事人必须采取特定的方式订立合同。例如，中外合资经营企业合同必须由审批机关批准，合同方能成立。不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式。除法律有特别规定以外，合同均为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，但对于法律有特别的形式要件规定的，当事人必须遵循法律规定。
根据法律对合同的形式是否有特定要求，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事人必须采取特定的方式订立合同。例如，中外合资经营企业合同必须由审批机关批准，合同方能成立。不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式。除法律有特别规定以外，合同均为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，但对于法律有特别的形式要件规定的，当事人必须遵循法律规定。
结语：租赁合同是一种不要式合同，不需要采用法律和行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同。虽然租赁合同不需要采用书面形式，但口头或其他形式的合同仍然可以有效，不会导致合同无效。不过，在不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同中，不宜采用口头形式，否则发生合同纠纷时举证困难。同时，合同可以双面打印，根据我国相关法律中针对合同的规定，合同可以双面打印。
法律依据
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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