房产证上持证人与共有人享有相同的权利，包括所有权、占有权和用益权。所有权是对房地产独占性支配的权利，可以行使占有、使用、收益和处分权利。占有权是对房地产实际支配和控制的权利。用益权包括房地产使用权、开发经营权、地上权、地役权和房地...查看全文

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房...查看全文

一、房产证与共有权证有哪些区别 第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。 我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证...查看全文

不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人，是指房产所有者，一般为买方。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关...查看全文

房屋，土地等相关的资产是我们公民比较在意的内容，面对房屋是有产权的规定，一般来说房屋是会进行所有权和共有权人的区别，基于这两方的权是存在相关的区别， 房屋所有权人和共有权人的区别 房屋所有权人和共有权人的区别： 1、房...查看全文

房产证持证人和共有人的区别在于：持证人是指房屋所有权证的持有人，只有一个；而共有人是指两个或两个以上共同拥有房屋权利和义务的人。共有房屋有按份共有和共同共有两种形式。夫妻对房屋所有权的共同共有意味着他们共同享有权利和义务，没有区别...查看全文

根据《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。...查看全文

法律分析： 根据《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地...查看全文

1、房产证，购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的...查看全文

房产证上写一个人名字和写两个人名字的区别在于房屋产权的归属，写一个人代表其单独拥有房屋的产权，在房屋买卖时，有单独处置权，房产证写两个人，代表房屋产权属两人共有，在房屋登记和买卖时，需共同申请登记，不得侵犯共有产权人的合法利益。因...查看全文

不动产证权利人和共有人的区别主要体现在产权比例、所有权和权力方面。产权人是对财产拥有所有权的人，而共有人是按各自份额对共有的房屋享有权利和义务。共有包括“按份共有”和“共同共有”。...查看全文

房产证上权利人为房屋的所有人,占有比例为100%。而共有人在房产证的附记中注明各自的权利比例,在出售中按照比例分得售后款项。那么您知道房产证上权利人和共有人有什么区别?为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮...查看全文

房产证和房产证都是证明房屋所有权的证件，但它们的性质和内容略有不同。房产证是由政府房地产管理部门发放的，证明房屋所有权和房屋租赁情况的证件。而房产证则是由开发商或物业公司发放的，证明房屋所有权和房屋租赁情况的证件。房产证比房产证更...查看全文

一、公司买房与个人买房的区别是什么? 1、房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。 2、契税不一样：个人144平米以上3...查看全文

法律分析：房产证和不动产权证有什么区别1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一...查看全文

不动产权证与房地产权证的区别在于，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，而房地产证是指可以证明该房屋的所属权的。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。所以，相对来说不动产权证比房地产证的产权内容更详细，且不动产权...查看全文

新的房产证和现在的房产证在哪些方面有区别呢?新的房产证对使用年限和房价采取回避态度,而房产证则明确规定了使用年限。此外,房产证的产权内容比房产证更详细,房产证封面为红色,而证书的全称是《中华人民共和国房地产证》。房产证原件除增加权...查看全文

律师分析： 1、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2、房产证包括房屋...查看全文

房产证和产权证是房屋所有权的两种不同证明文件。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证,包括房屋所有权证和房屋共有权证。而产权证一般包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部...查看全文

房屋所有权与共有权的区别及夫妻共有房屋的权利义务。共有房屋可按份共有或共同共有，按份共有可按份额分享权利和义务，共同共有则平等享有权利和义务。夫妻共有房屋享有相同权利，无特殊约定时不分份额。按份共有双方可根据份额处置房屋，但需对方...查看全文