电梯维保公司最怕怎么举报-法律问答|晖律网

电梯维保公司最怕怎么举报

回答于2024-04-15 阅读（270）

律师回答

摘要：电梯维保责任：物业应及时修理电梯，否则业主可向房管部门或技术监督局投诉。电梯属特种设备，物业公司管理并承担责任。电梯安装、维护由制造单位负责，维保单位负责安全性能。业主共有权利，可决定管理规约、业委会选举、物业服务企业聘解聘等事项。根据《物业管理条例》第十一条，业主共同决定重大事项。

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉2、到技术监督局特行科投诉电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。法律依据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

延伸阅读

揭示电梯维保公司的违规行为和应对措施
电梯维保公司的违规行为主要包括未按时进行维保、维修质量低劣、使用假冒伪劣配件等。针对这些问题，应采取举报和监督的措施。可以向相关监管部门举报违规行为，提供相关证据和信息，促使其进行调查和处理。同时，加强对电梯维保公司的监督，定期检查维保记录和维修质量，确保其按照规定进行操作。此外，加强对电梯行业从业人员的培训和资质认证，提高维保水平和服务质量，保障公众的安全和利益。通过以上措施，能够揭示电梯维保公司的违规行为并采取相应的应对措施，确保电梯行业的健康发展。

结语：电梯维保是物业的责任，长时间不能保障电梯正常运行会给业主带来不便。若遇此情况，可向房管部门物业科投诉，或向技术监督局特行科投诉。电梯作为特种设备，由共有人委托物业公司管理，物业需履行相应责任。法律规定电梯的安装、改造、修理必须由专业单位进行，维护保养单位负责安全性能。根据《物业管理条例》，业主共同决定重要事项，如制定规则、选聘物业企业等。维护电梯安全是我们共同关注的问题。

法律依据

物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

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