(1)房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
(2)搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
(3)停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
(4)补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。对于禁养区的认定，必须由规划部门根据城市建设的需要来进行确定，所有在拆迁时必须对禁养区内的房屋属性进行认定，一般情况下，虽然属于禁养区，但其房屋并不一定都是不合法的，所以需要按照政府制订的标准来进行合法的赔偿。
拆迁补偿的标准由谁制定？
律师回答
摘要：房屋征收补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿以及补助和奖励。房屋价值补偿按市场价格确定，搬迁费和临时安置费根据地方标准计算，停产停业损失补偿需协商或评估确定。补助包括困难补助和公摊补助，奖励视地方政策而定。禁养区房屋需要认定合法性，并按政府标准进行赔偿。
延伸阅读
结语：根据以上内容，结论如下：
针对被征收的房屋，补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿，以及补助和奖励。房屋价值补偿按照市场价格进行评估确定，搬迁费和临时安置费具体数额和计算方式各地有所规定，停产停业损失的补偿一般通过协商或评估机构确定。补助包括困难补助和公摊补助，奖励根据当地政策决定。对于禁养区的认定，需由规划部门根据城市建设需要进行确定，合法房屋应按照政府标准进行赔偿。
针对被征收的房屋，补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿，以及补助和奖励。房屋价值补偿按照市场价格进行评估确定，搬迁费和临时安置费具体数额和计算方式各地有所规定，停产停业损失的补偿一般通过协商或评估机构确定。补助包括困难补助和公摊补助，奖励根据当地政策决定。对于禁养区的认定，需由规划部门根据城市建设需要进行确定，合法房屋应按照政府标准进行赔偿。
法律依据
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条：宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
拆迁补偿标准由谁制定？
律师分析： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额...查看全文
拆迁补偿标准由谁制定
法律分析:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补...查看全文
拆迁补偿规定由谁制定？
律师解答： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额...查看全文
拆迁补偿规定由谁制定？
法律解析： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额...查看全文
拆迁补偿方案由谁制定
法律解析： 房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的,由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一...查看全文
拆迁补偿方案由谁制定
法律分析:房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的,由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的...查看全文
拆迁补偿标准的制定依据
房屋拆迁补偿标准：拆建单位按规定向被拆迁房屋所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费和周转补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户人口每月补贴。...查看全文
征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的
法律分析:征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由人民政府制定的。政府的房屋征收部门拟定拆迁补偿安置方案应报有关部门论证、公布征求公众意见，根据公众意见召开听证会对方案进行修改完善。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文
征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的
法律分析:房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。法律依据:《国有土地上...查看全文
征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的
征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 谁制定公司章程，法律规定是什么...查看全文
征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的？
律师分析： 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文
拆迁补偿方案是谁制定的
法律分析:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家...查看全文
拆迁补偿方案是谁制定的
法律解析： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和...查看全文
拆迁补偿标准知多少？强制拆迁的补偿标准有哪些？
强制拆迁的补偿标准包括房屋价值、搬迁和停产停业损失的补偿；不得实施强制拆迁的情形包括未经裁决、未提供补偿资金或符合安置标准、未提前通知被拆迁人等；强制拆迁的法定条件有申请复议或诉讼、补偿决定为前提、给予货币补偿和产权调换等。...查看全文
拆迁坟墓的补偿规定由国家制定
不同省市的土地补偿规定不同，征收土地应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。征收农用地的补偿费标准由省级政府制定，其他土地的补偿标准由地方政府制定。被征地农民应纳入社会保障体系，社会保障费用由省级政府负责制定和管理。...查看全文
拆迁补偿的标准？
法律解析： 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 【法律依据】：...查看全文
拆迁补偿的标准？
法律解析： 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 【法律依据】：...查看全文
拆迁补偿的标准？
律师解答： 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改...查看全文
拆迁补偿的标准？
律师解答： 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 【法律依据】：...查看全文
拆迁补偿的标准？
法律解析： 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改...查看全文
推荐律师
马英凯
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
热门法律问题
