法律分析:
次承租人从第一承租人那里转租房子时已经得到了出租人的同意,那么房屋拆迁的补偿可以根据三方签订的协议来处理;承租人未得到出租人同意而转租的,那么次承租人就无权要求出租人承担拆迁补偿,但可以根据和第一承租人签订的合同要求对方返还自己的承租费,同时还可以要求对方给付自己搬货物产生的费用。
法律依据::
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。