没结婚可以买房写两个人名字吗-法律问答|晖律网

没结婚之前买房的，双方可以共同协商写两人的名字。
一、离婚时如何分割婚前购买婚后还贷的房产
离婚时分割婚前购买婚后还贷的房产的方式是：
1、双方协商处理；
2、协商不成的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
婚前买房的注意事项有：
1、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。
2、婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时也要保持头脑清醒，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成会牵涉到很多问题。所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
3、婚前贷款买房后，月供还贷义务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
二、婚前房产怎样才能成为夫妻共同财产
婚前房产会变成夫妻共同财产的情形：
1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。
3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
4、结婚前一方全款买房，房子登记在双方名下，视为一方将房子的一半送给另一方，属于双方共同财产。
5、结婚前一方全款买房，房子登记在一方名下，结婚后将房子变更登记在双方名下，视为一方将房子的一半送给另一方，为双方共同财产。
6、结婚前买房一方付首付，房子登记在双方名下，婚后双方共同还贷，则房子为双方的共同财产。
三、房产证上有夫妻两个人的名字离婚后怎么处理
房产证上有夫妻两个人的名字离婚后，原来夫妻名下房产需要过户给一方。从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，房子都是属于两个人共同拥有的。所以，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理，在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产，对房屋进行还贷，房屋的产权登记只登记了付首付一方的名字，这种情况下，如果双方要离婚，关于房子的分割问题可以按照双方协商的方法去处理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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