结婚后男方房子属于个人财产吗

律师回答
摘要:婚后买房不一定是夫妻共同财产,根据情况判断。如果是一方婚前财产全款购房并登记在个人名下,则属于个人财产。如果夫妻一方用婚前存款购房,则该部分财产是婚前财产在婚后的形式转化,不影响性质。如果房屋是首付款后共同还贷,则未偿还的部分和增值部分属于夫妻共同财产。夫妻可以书面约定财产分配规则,对双方有约束力。如果房屋登记在夫妻双方或对方名下,则属于夫妻共同财产。
1. 婚后购买房产的,并不一定都属于夫妻共同财产。 2. 判断婚前财产购买的婚后房产的所有权须根据具体情况而定: (1) 如果是一方用自己的婚前财产全款购买且登记在个人名下的房屋,则属于该方个人财产。 (2) 如果一方用婚前存款在婚后购买房产,则该部分财产属于婚前财产,在婚后转化形式不影响其性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而改变。 (3) 如果房屋仅支付了首付款,婚后共同还贷,则未偿还的部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。 (4) 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产的归属,以及婚前财产的归各自、共同或部分各自、部分共同,但必须采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 (5) 如果一方用婚前财产购买房屋,但房屋登记在夫妻双方或对方名下,则该房屋属于夫妻共同财产,而非个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。_x000D_《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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