二套房贷款利率和一套房有区别吗?

律师回答

律师分析:

不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。

【法律依据】:

《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 第五条 重申对二套房的认定标准和首付款比例问题,但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后,银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%,未提及利率问题。直到7月份,银行仍然拥有利率定价的自主权,即按照此前北京银监局的要求,在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时,部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。

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