绵阳经济适用房如何申请-法律问答|晖律网

绵阳经济适用房如何申请

回答于2024-05-06 阅读（1822）

律师回答

摘要：绵阳市低收入家庭在申请购买经济适用住房时，需要满足两个条件：1. 至少有两个家庭成员（包括单身未婚青年）在绵阳市城区范围内常住城镇户口满三年；2. 如果单身未婚青年，则需年满28周岁（含28周岁）。此外，家庭收入和住房困难标准由政府根据当地情况确定，每年向社会公布一次。申请人需提供家庭成员身份证复印件、家庭人口、收入、住房情况证明以及其他证明材料。申请程序包括申请、审查和公示。

绵阳市低收入家庭在申请购买经济适用住房时，需要满足以下两个条件：
1. 至少有两个家庭成员（包括单身未婚青年）在绵阳市城区范围内常住城镇户口满三年；
2. 如果单身未婚青年，则需年满28周岁（含28周岁）。
(二)无房或现住房面积低于市、县(市)人民政府规定的住房困难标准。
(三)家庭收入符合市、县(市)人民政府确定的低收入家庭收入标准;
经济适用房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县(市)人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
符合经济适用住房购买条件的家庭每户只允许购买一套与核准通知书核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
绵阳市经济适用住房资格申请采取街道办事处、县(市、区)房产(建设)行政主管部门逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
申请购买绵阳市经济适用房的程序和办法如下：
(一)申请
申购人首先向户口所在地街道办事处提出书面申请，如实填写《购买经济适用住房申请表》，并提交下列书面证明材料：
1、户口簿、家庭成员身份证复印件(集体户口的，需户口所在地公安部门提供的书面证明原件)。
2、所在单位或街道办事处和居委会出具的家庭人口、收入、住房情况证明。
3、其他证明材料。
(二)审查
街道办事处对申请人提供的资料进行受理和初审;县(市、区)房管(建设)部门对申请人资料进行审查;绵阳城区报市房管局复审。
(三)公示
街道办事处对申请申报的有关情况在申请人单位或社区进行公示;市、县(市)房管(建设)部门对申请人资格在媒体进行公示。

延伸阅读

结语：绵阳市低收入家庭在申请购买经济适用住房时，需要满足两个条件：1. 至少有两个家庭成员（包括单身未婚青年）在绵阳市城区范围内常住城镇户口满三年；2. 如果单身未婚青年，则需年满28周岁（含28周岁）。同时，家庭收入也需要符合市、县(市)人民政府确定的低收入家庭收入标准，且无房或现住房面积低于市、县(市)人民政府规定的住房困难标准。符合条件的家庭每户只允许购买一套与核准通知书核准面积相对应的经济适用住房，购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。绵阳市经济适用住房资格申请采取街道办事处、县(市、区)房产(建设)行政主管部门逐级审核并公示的方式认定。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

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