在签署安置房屋的合同协议时，请务必在合同中注明以下相关内容。
1、房屋的基本情况；
出卖人拆迁安置房屋座落在哪里(详细地址)，安置房屋面积为多少平方米，公共部位共有分摊建筑面积为多少平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
2、付款时间与方式；
本合同签署后买受人应将购房款(具体房款)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款多少在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行xx行，户名：
000，账号多少。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
3、房屋交付；
（1）本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
（2）出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。
4、违约责任条款。
未按照约定履行合同，承担违约责任的方式，期限。
一、开发商一直不给办房产证怎么起诉
到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。
一、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
(4)合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、怎么进行商品房商品房分期付款流程
对于购买商品房如何分期付款，如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：(1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付。(2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。(4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。
(5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。
购买安置房是否需要签订合同？
律师回答
摘要：在签署安置房屋的合同协议时，需要注意以下相关内容：1、房屋的基本情况，包括房屋座落在哪里、面积、用途及尚未办理产权证；2、付款时间与方式，包括购房款交付及余款支付方式；3、房屋交付，包括出卖人将房屋交付给买受人及交付时需注意的事项；4、违约责任条款。如果开发商一直不给办房产证，可以到开发商住所地法院起诉维护自己的合法权益。对于购买商品房的分期付款流程，双方可以商定付款方式，付款期限及方式等细节。
延伸阅读
结语：请务必在签署安置房屋的合同协议时注明以下相关内容：房屋的基本情况、付款时间与方式、房屋交付。出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管，并在通知交房后五日内将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人。如开发商一直不给办房产证，可以到开发商住所地法院起诉维护自己的合法权益。对于购买商品房如何分期付款，双方可以商定付款方式，如第一次付款相当于总房价的20%，第二次付款相当于总房价的20%等。出卖人应按照约定履行合同，承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签订安置房购买合同需要注意哪些事项？
购买安置房合同有效要件：买卖双方身份信息、房屋相关信息、其他事项、面积、价格、交付、违约责任、争议解决方式。民法典规定：民事行为有效需具备条件：民事行为能力、真实意思表示、不违法、不违背公序良俗。...查看全文
购买房产时是否需要签订合同？
签署合同是必要的。在实际操作中,应当签订书面合同,并在合同中规定了定金的数额、交付期限以及交付方式等条款。合同订立要满足以下条件：存在订立合同的多方主体、合同当事人就合同主要条款协商一致、应当经过一定程序或者方式,采用书面形式的,...查看全文
购买安置房是否需要房产证？
安置房分为两类：一类是重大市政工程动迁建造的中低价商品房，产权个人所有但5年内不能转让；另一类是因房产开发等原因拆迁的，与一般商品房没有区别，可以自由上市交易。...查看全文
签订安置房购房合同后，能否修改合同？
合同正式签订后，合同双方当事人在协商一致的情况下，可以口头更改合同，更改行为有效；但是要注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明...查看全文
签订安置房购房合同后，是否可以修改合同？
合同正式签订后，合同双方当事人在协商一致的情况下，可以口头更改合同，更改行为有效；但是要注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明...查看全文
购买房屋需要签订购房合同吗？
购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文
购买汽车时是否需要签订合同？
购车交定金时要签定金合同，以保障买卖双方权益。购车合同应明确汽车要素、经销商责任、违约责任、解决方式、售后服务等细节，确保合同内容一致，避免纠纷。...查看全文
买房子需要签订购房合同吗？
购房合同一般在签订购房合同后交首付款时给予购房者。购房者应注意开发商是否具备“五证”，并签订规范的合同文本。按揭购房需等待银行贷款发放后向开发商索取购房合同。购房合同备案时效为30日内，购房者可在市房地产市场信息网查询备案情况。...查看全文
购买期房是否需要签署购房合同？
买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 买期房需要签购房合同吗 买期房是需要签购房合...查看全文
卖房子是否需要签订购房合同？
房屋买卖合同的重要性及备案时间：卖房需要购房合同，合同包括基本信息、价格、付款方式、交付条件等；备案一般需要30天，按揭购房还需额外时间；合同生效条件包括当事人能力、真实意思表示、合法内容、附生效条件等。违反法律规定的行为无效。...查看全文
签订购房合同是否需要律师？
签购房合同不一定需要律师，由自己选择。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 购房合同是否需要本人签 购房合同需要...查看全文
安置房买卖合同是否需要公证？
安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的。 不过公证了，可以防止反悔或加价。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益...查看全文
如何签订安置房买卖合同
当事人需要签订安置房买卖合同的，应当以书面形式订立合同，合同中应包含当事人的姓名或者名称和住所；标的；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等条款。双方可以采取邀约和承诺的方式订立合同，一方当事人向对方...查看全文
购买房屋需签订购房合同吗？
房屋卖方需根据房产证情况准备材料。若有房产证，无需购房合同；若无房产证，则需购房合同。若已取得不动产权证，无需提供原购房合同，双方可查询房屋信息后交易。合同依法成立即生效，但可另行约定。如法律、行政法规规定需办理批准手续，则需遵守...查看全文
安置房是否可购买？
实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房...查看全文
安置房是否能购买
法律分析:安置房满5年取得产权证能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文
安置房是否能购买
法律分析：安置房能买卖，但一般在具有房产证和集体土地证时，才能购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；...查看全文
员工签订合同是否需要购买保险？
员工签署劳动合同时必须购买保险，用人单位需在员工入职后30天内申请社会保险登记，否则将被核定应缴纳的社会保险费用。无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员也需向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。注册公司必须办理...查看全文
购买房屋时需要签订合同吗？
新房购房合同分为期房和现房两种，一式四份，由开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购买二手房时需自行签订购房合同，并填写房管局制定的统一格式合同。...查看全文
购买房产时需要签订合同吗？
购房交定金要签合同，根据《民法典》规定，定金应以书面形式约定。交定金时需确认房产性质，签订定金协议，并明确“定金”字样以避免争议。定金数额应在成交价的20%以内，超过部分无效。交定金并非必经程序，可直接签订商品房买卖合同，以减少损...查看全文
推荐律师
李亚东
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务102人次
热门法律问题
